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412.700 €
4 Zimmer  •  136,1 m²  •  375 m² Grundstück

Haus zum Kauf
412700 €
3.033 €/m²
4 Zimmer  •  136,1 m²  •  375 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Nörvenich - Individuell geplantes Fertighaus mit Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten allkauf Fertighaus in Nörvenich! Dieses moderne Einfamilienhaus wird vollständig nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Grundlage für Ihr Traumzuhause.

Das Konzept überzeugt durch maximale Flexibilität: Sie gestalten den Innenausbau aktiv mit und sparen dadurch erhebliche Kosten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstützt Sie optimal beim Selbstausbau. Während allkauf die professionelle Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt, kümmern Sie sich um Trockenbau und Estrich - so nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten sinnvoll und wirtschaftlich.

Merkmale

  • 375 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus besticht durch moderne Qualität und energieeffiziente Bautechnik:

- 4,0 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC
- Energiestandard KFW40 für optimale Effizienz und Kostenersparnis
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeerzeugung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren inklusive
- Sanitärobjekte und hochwertige Fliesen
- Elektro-, Heizungs- und Sanitärpaket vollständig enthalten
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmeisolation
- Luftdichtigkeitsmessung für höchste Qualitätsstandards
- Detaillierte Ausbauanleitungen für sicheres Selberbauen
- Persönlicher Ausbauberater an Ihrer Seite

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
412700 €
3.033 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) wird von einem privaten Anbieter bereitgestellt.
Geschätzte Gesamtkosten
462.514 €1
Kaufpreis
412.700 €
Notarkosten (1,5%)
6.191 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.826 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.064 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Golzheimer Straße 6Eschweiler über FeldNörvenich (52388)
Das Neubaugebiet in Nörvenich bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit modernem Charakter. Hier entstehen neue Häuser in einem aufstrebenden Gebiet, das Ihnen optimale Infrastruktur und Lebensqualität verspricht. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges **allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung**

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei allkauf Fertighäusern ist dies ausgeschlossen!

**Die allkauf Garantien:**

- Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen)
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Maximale Planungssicherheit

**Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker:**

Das im Kaufpreis enthaltene Paket umfasst die professionelle Installation durch allkauf:

- Elektroinstallation: Verlegung aller Kabel, Montage des Zählerschrankes mit Stromkreissicherungsautomaten, Beantragung des Stromanschlusses, Installation von Schaltern und Steckdosen
- Heizung/Sanitär: Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen Bauteilen, Installation der Heizkörper mit Thermostatventilen, Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen DIN-gerecht, Entwässerungsleitungen, Montage von Wasserfiltern und Druckminderer, Abnahme und Beantragung bei Energieversorgungsunternehmen

Sie als Heimwerker übernehmen den Trockenbau und Estrich - und sparen dadurch erhebliche Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

**Zu Ihrem Haus gehört:**

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik

**Vorteile eines allkauf Fertighauses:**

- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
- Kostenersparnis durch Eigenleistung und Anerkennung als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung

**Über allkauf:**

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik zeichnen allkauf Fertighäuser aus.

allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpre... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 264JCTS71EV6
Referenznummer: 2684-322-kw12-160173
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