Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Möhringen
Das im Jahr 1986 errichtete, dreigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Möhringen in direkter U-Bahn-Nähe. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m². Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und saniert. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch gute Lichtverhältnisse und moderne Stilelemente aus.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in den Wohn- / Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche sowie in ein kleines Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss des Hauses sowie ein im Kaufpreis inkludierter Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist seit ca. 1,5 Jahren an einen alleinstehenden Herren vermietet; die Jahresnettomieteinnahmen betragen 13.800 €.
Das Angebot eignet sich hervorragend für alleinstehende Personen, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
5.714,29 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhringen, Stuttgart (70567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen bietet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine attraktive Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Ortszentrum und zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Freibad werden durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot ergänzt. Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis hin zum SI-Centrum mit Apollo- und Palladium-Theater, Kinos, Spielbank und den SchwabenQuellen wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in diesem Umfeld besonders gerne an. Namhafte Unternehmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und weitere sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist zudem rundum grün eingebettet; ausgedehnte Spaziergänge bieten sich insbesondere im Körschtal an. Sportanlagen und eine Reitschule eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Standort selbst liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit dem Charakter einer Anliegerstraße. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinie 72 sind fußläufig schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen), die Landesmesse Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Heizungsart:
Heizkoerper
