Einfamilienhaus in Grosseto Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Einfamilienhaus, sowohl als Hauptsitz oder Ferienhaus oder Kapitalanlage geeignet, liegt im historischen Zentrum (20 m von der autofreien Zone) und trotzdem ist die Haustür für Be- und Entladevorgaenge leicht mit Auto zu erreichen. Stockwerke: 2, Wohnfläche: 90m², Dachboden: 8m², Lager/Abstellraum im Erdgeschoss: 18m², Zimmer: 5, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1 Erdgeschoss: Kochnische/Küchenzeile, Esszimmer, Wohnzimmer und angeschlossen ein Abstellraum/Lager sowohl durch eine Innentür als auch von Außen zugänglich. Erster Stock: Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer von deren Fenstern einen schönen Blick auf das Monte Labro und umgebene Landschaft genießen kann. Dachboden: nicht beheizbar; wurde bisher zum Lagern von kleineren Gegenständen genutzt. Die Innenräume sind in gut organisierte Zimmer unterteilt. Das Haus (Steinfassade) gebaut Anfang der 1900er Jahren hat die typischen Außen Merkmale eines alten toskanischen Haus behalten und kann abgesehen von kleineren Renovierungsarbeiten bzw. Anpassung des Mobiliars an die individuellen Vorstellungen, sofort beziehbar und nutzbar sein. Ein Teil des Mobiliares kann überlassen werden. Kommunale Wasserversorgung und Strom angeschlossen. Unabhängige Gasheizung mit Heizkörper. Holzfensterrahmen mit Einfachverglasung. Die Außenfenster sind zu ersetzen und bei Abschluss eines Kaufvertrages werden vom Verkäufer neu geliefert (also im Verkaufspreis inbegriffen). Kinder können frei herumstreunen, da kaum Autoverkehr vorherrscht. Vor dem Haus eine kleine Freifläche ideal zum Draußen sitzen. Die auf drei Seiten unabhängige Immobilie befindet sich in einem allgemein gutem Zustand ist jedoch seit acht Jahren unbewohnt weshalb einige, aber nicht zu große Renovierungs-oder Wartungsarbeiten erforderlich sind. Zum Anwesen gehören auch 12 alte Olivenbäume - etwa 300 m über dem Meeresspiegel und nur 2 km entfernt - und es besteht die Möglichkeit, Olivenöl zur Familiennutzung herzustellen. Die Jahresproduktion beträgt etwa 3-4 Doppelzentner Oliven (60/70 kg Öl). Neben das Haus liegt ein schöner Garten; falls man Interesse daran haben sollten müsste man sich direkt am Ort mit dem Besitzer erkundigen ob bereit ist dieses Grundstück zu vermieten oder zu verkaufen. Entfernungen: etwa 10km von der berühmten Terme di Saturnia, 3km von Rocchette di Fazio, 20km von Sovana, 25km von Sorano, Pitigliano und Manciano; Rom ist in 2 Stunden, Siena in 1,5 Stunden, Grosseto in 1 Stunde und das Meer (Monte Argentario) in weniger als 1 Stunde erreichbar. Bezüglich Dienstleistungen ist vor Ort gut gesorgt (Fußläufig möglich) Supermarkt, Bar, Restaurants, Tabak, Friseur, Post, Banken, Schulen, Apotheke, Arzt, Tierarzt, usw. Preis ist leicht verhandelbar. 58055 Semproniano, Italien, Grosseto, Toskana, im historischen Zentrum (20 m von der autofreien Zone) und trotzdem ist die Haustür für Be- und Entladevorgaenge leicht mit Auto zu erreichen, etwa 10km von der berühmten Terme di Saturnia, 3km von Rocchette di Fazio, 20km von Sovana, 25km von Sorano, Pitigliano und Manciano; Rom ist in 2 Stunden, Siena in 1,5 Stunden, Grosseto in 1 Stunde und das Meer (Monte Argentario) in weniger als 1 Stunde erreichbar. Bezüglich Dienstleistungen ist vor Ort gut gesorgt (Fußläufig möglich) Supermarkt, Bar, Restaurants, Tabak, Friseur, Post, Banken, Schulen, Apotheke, Arzt, Tierarzt, usw. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
