Wohnung zum Kauf provisionsfrei 253.900 € 2 Zimmer 54,3 m² 2. Geschoss Schlesienstr. 14 Neustadt Neustadt an der Aisch 91413

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
253900 €
4.678 €/m²
2 Zimmer • 54,3 m² • 2. Geschoss

Neubau 9 Familienhaus KfW 40, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Merkmale

Bezug: projektiert
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

253900 €

4.677,60 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer Provisionsfrei.

Geschätzte Gesamtkosten

267.866 €1

Kaufpreis

253.900 €

Kaufnebenkosten

13.966 €

Notarkosten (1,5%)

3.809 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.270 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlesienstr. 14, Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Neustadt Aisch liegt druch die Nähe zu A3, A73, B8 und B470 sehr verkehrsgünstg. Die beiden Bahnhöfe sorgen ebenfalls für shr gute Anbindung an die Metropolen Nürngerg, Fürth und Erlangen. So gelangt man beispelsweise in nur ca. 40 Minuten mit der DB nach Nürnberg an den Hauptbahhof oder in ebenfalls ca. 40 Minuten mit dem Auto an Plärrer in Nürnberg oder zu den Erlanger Arcaden oder in das nicht unbekannte schwedische Möbelhaus in Fürth.

Weitere Informationen

**NEUBAU** 2-Zimmer-Wohnung Willkommen in Ihrer neuen schuckeligen 2-Zimmer-Neubauwohnung. Im Dachgeschoss des 9 Parteienhauses befindet sich Ihr heimeliges Zuhause. Der Bauträger richtet den Fokus auf sinnvolle Kombination von Komfort, sinnvoller Raumaufteiung und kostengünstiger jedoch qualitativ hochwertiger Bauausführung.

Der offene und moderne Grundriss schafft Wohlfühlahmosphäre.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet angenehm geräumige 23 m² in denen Sie Sich mit Familie oder Freunden beim gemeinsamen Kochen, Essen, Unterhalten oder einfachen Zusammensein sehr wohl fühlen können.

Der nahe gelegene Abstellraum sorgt dafür dass Vorräte und andere Utensilien stets gut aufgehoben sind und nicht in den Wohnräumen untergebracht werden müssen.

Das 12m² große Schlafzimmer sorgt für angenehme Nachtruhe und ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank.

Das Bad mit Dusche und Dachfenster läd zum Wohlfühlen ein.

Der durch seine 7,5m² sehr großzügige, westlich ausgerichtete Balkon läd zum platznehmen und verweilen ein.

Ihr/e Fahrzeug/e können Sie bequem auf bis zu 2 Stellplätzen dierekt hinter dem Gebäude parken.

Besichtigungstermine Gesprächstermine vereinbaren Sie gerne telefonisch unter: 0175 26 43 407 oder per Mail an: wlassa@mehrwert-manufaktur.de

Ansprechpartner: Herr J. Wlassa

Solange möglich können auch in einem kürzlich fertiggestellten Objekt des Baurtägers Besichtigungstermine vereinbahrt werden um einen Eindruck der Bauqualität zu erhalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Etagenheizung, Neubaustandard