Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Gunzenhausen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren oder große Familien und bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m².
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die drei Badezimmer gewährleisten Komfort für alle Bewohner. Eine teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Gunzenhausen und der Möglichkeit, dieses Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses Angebots zu entdecken.
Merkmale
vermietet
555 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Terrasse
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort sicherlich erhöhen.
Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt eine moderne Zentralheizung, die mit umweltfreundlichem Gas befeuert wird. Ein teilweise unterkellerter Bereich bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und ergänzt den praktischen Aspekt dieser Immobilie.
Obwohl auf einen Carport oder Duplex verzichtet wurdea, überzeugt das Objekt durch seine gut durchdachte Ausstattung und harmonische Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.723,87 €/m²
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gunzenhausen (91710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Gunzenhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens. Diese attraktive Gegend bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Gunzenhausen ist ein Teil des Fränkischen Seenlandes, das für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Seen bekannt ist, was sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet, das durch seine gute Infrastruktur überzeugt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu entspannten Stunden einladen. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Gunzenhausen gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte und ist über gut ausgebaute Straßen bequem erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die großen Wirtschaftszentren der Region, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für Pendler eignet.
Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Drei Wohnungen, davon eine vermietet, eine selbst genutzt, eine im Ausbau (noch nicht fertig gestellt, aber genehmigt)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
