Diese helle und praktisch geteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 41,60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren renovierten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Im Zuge der Renovierung wurde ein moderner Designboden (Vinyl-Klick) verlegt, neue Zimmertüren eingebaut und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch den Zugang zum sonnigen Südbalkon ergänzt, der zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz.
Eine ideale Gelegenheit für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort verfügbare Immobilie suchen.
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz, Sonnenschutz
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
127500 €127.500 €
3.064,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. Fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir dürfen auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
139.066 €1
Kaufpreis
127.500 €
Kaufnebenkosten
11.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.913 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.463 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsterhausen (86505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Münsterhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg (Bayern) stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer kleinerer Wohnungen einen attraktiven Wohnstandort dar. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage im Mindeltal und gleichzeitig guter regionaler Anbindung sorgt für eine stabile Nachfrage - insbesondere bei Singles, Berufspendlern und Paaren mit überschaubem Wohnflächenbedarf.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen, ländlichen Struktur mit hohem Erholungswert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Naturflächen. Diese Lebensqualität macht den Ort nicht nur für Mieter, sondern auch für Eigennutzer interessant, die bewusst ein ruhiges Wohnumfeld abseits der großen Städte suchen.
Verkehrstechnisch ist Münsterhausen gut angebunden: Die Städte Thannhausen, Krumbach und Günzburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Über die nahegelegene Autobahn A8 und Bundesstraße B300 bestehen zudem zügige Verbindungen in Richtung Augsburg, Ulm und München - ein klarer Vorteil für Pendler.
Die Grundversorgung im Ort sowie die gute Erreichbarkeit weiterführender Infrastruktur in den umliegenden Städten tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Insgesamt bietet Münsterhausen damit eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen, als auch für Eigennutzer, die eine kompakte Wohnung in ruhiger und lebenswerter Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
