Bungalow zum Kauf

340000 €340.000 €

2.378 €/m²

3 Zimmer  •  143 m²  •  991 m² Grundstück

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Schalbruch, Selfkant (52538)

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Der freistehende Bungalow aus dem Jahr 1973 liegt angenehm zurückversetzt auf dem Grundstück und wird von einem gepflegten Vorgarten eingerahmt, der Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Durch die leicht zurückversetzte Position entsteht bereits hier ein geschützter Bereich, der den Zugang angenehm ruhig wirken lässt.

Beim Betreten öffnet sich eine großzügige, helle Diele, die als klares Zentrum des Hauses funktioniert und die Räume logisch und übersichtlich erschließt. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich sinnvoll. Zur rechten Seite öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und großzügig geschnitten ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch und lässt sich flexibel gestalten, ohne an Klarheit zu verlieren.

Die Küche ist zentral angebunden und verbindet Diele, Wohn- und Essbereich sowie den Wintergarten miteinander. Kurze Wege und fließende Übergänge prägen hier den Grundriss. Von der Küche aus gelangt man direkt in den großzügigen, beheizten Wintergarten, der 1998 angebaut wurde und mit rund 30 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier öffnet sich der Zugang in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der private Bereich des Bungalows umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad wurde vergrößert und verfügt über Badewanne und Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren hellen Raum, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet neben dem Heizraum zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Der Garten ist derzeit überwiegend mit Kiesflächen angelegt und dadurch besonders pflegeleicht, bietet jedoch eine gute Basis für eine individuelle Neugestaltung. Im Außenbereich befinden sich zudem ein ehemaliges Taubenhaus mit Voliere, das aktuell als Spielhaus genutzt wird, ein praktischer Fahrradunterstand sowie zwei Einzelgaragen.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als solides, durchdacht geplantes Zuhause mit viel Tageslicht, klaren Strukturen und einem Grundriss, der überzeugt. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin und geben Ihnen die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von Raum, Lage und Möglichkeiten zu machen.

Stichworte Nutzfläche: 26,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen