Einfamilienhaus zum Kauf
675112 €
3.527 €/m²
7 Zimmer • 191,4 m² • 952 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Dersau - Platz für die ganze Familie mit Einlieger- oder Ferienwohnung !

Dein zukünftiges Zuhause ist ein beeindruckendes LivingHaus Mehrgenerationenhaus mit Walmdach, das komplett nach deinen Wünschen projektiert und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 191,39 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet es ausreichend Raum für dich und deine Familie, ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Architektur besticht durch ein doppelgeschossiges Querhaus, das nicht nur optisch, sondern auch räumlich beeindruckt. Im Obergeschoss genießt du dank der vollen Deckenhöhe viel Wohnkomfort, perfekt für die größere Wohneinheit. Im Erdgeschoss vergrößert ein XXL-Erker den Wohnraum im Schlaf- und Wohnzimmer der zweiten Wohneinheit, sodass du viel Platz und Licht hast.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - so kannst du direkt nach Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Von der digitalen Dokumentenverwaltung bis hin zur Terminplanung behältst du alles stressfrei unter Kontrolle. I-KON, das intelligente Bauen, kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, sodass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist und genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus auch finanziell greifbar bleibt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst - eine tolle Möglichkeit, dein Haus noch persönlicher zu machen und dabei Geld zu sparen.

LivingHaus begleitet dich von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem durchdachten Konzept, das dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Merkmale

952 m² Grundstück
Gäste-WC

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bezüglich der Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du immer direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen und Termine planen - alles digital und komfortabel.

Das Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards mit DGNB-Serienzertifikat in Gold und QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Zudem profitierst du von KfN- und QNG-Förderkrediten für einen klimafreundlichen Neubau und baubegleitenden Sachverständigen.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und eingebaut, ohne lästige Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching das Angebot ab, bei dem du in drei Tagen mit Expertenunterstützung lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" ganz nach deinen Vorstellungen.

Grundrisse

1 / 8

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

675112 €

3.527,42 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

756.598 €1

Kaufpreis

675.112 €

Kaufnebenkosten

81.486 €

Notarkosten (1,5%)

10.127 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.882 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.376 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dersau (24362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dersau ist ein idyllischer Ort, der besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag stressfrei gestalten kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut vor Ort verfügbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl gibt.

Für Freizeitaktivitäten bietet Dersau vielfältige Möglichkeiten. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht dir bequeme Verbindungen zu umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn schafft optimale Voraussetzungen für Pendler. So bist du schnell und flexibel unterwegs, egal ob zur Arbeit oder in die Freizeit.

Dersau ist somit ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause, das du in einem modernen und nachhaltigen LivingHaus verwirklichst. Hier findest du die ideale Kombination aus Natur, Komfort und Infrastruktur für ein glückliches Familienleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne.
Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie
Living Haus.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter
0170-4711970 Stichworte Nutzfläche: 101,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Calizzi GmbH - Freie Handelsagentur der Living Fertighaus GmbH

Postfach 12, Handewitt 24981

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Online-ID: 26CMA88LU15K

Referenznummer: 30767-5313

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