Großes Baugrundstück nebst Doppelhaushälfte und Stallgebäude
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.857 m² präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Nebengebäuden in angenehm ruhiger Lage von Kloster Lehnin. Der großzügige hintere Grundstücksbereich ist grundsätzlich gemäß §34 BauGB bebaubar und eröffnet Ihnen attraktive Perspektiven für eine zusätzliche Bebauung oder individuelle Erweiterung.
Das um 1930 errichtete Haus überzeugt mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumangebot: Sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie ein unausgebauter Dachboden bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen.
Eine Garage sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot und unterstreichen den vielseitigen Charakter dieser Immobilie.
Die Immobilie wird leerstehend veräußert und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder eine flexible Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das weitläufige Grundstück besticht durch seine Größe, Privatsphäre und naturnahe Atmosphäre – ein echtes Refugium mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Bauinteressierte.
Ein rundum attraktives Angebot für alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial in idyllischer Umgebung verbinden möchten.
Energie des Hauses:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1930 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 23.04.2025 bis 22.04.2035 Effizienzklasse: G Endenergieverbrauch: 212,80 kWh/(m²·a) Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
Merkmale
1.857 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
269,25 €/m²
Provision für Käufer
Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
517.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehnin, Kloster Lehnin (14797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kloster Lehnin. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.
Kloster Lehnin gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und ist bekannt für seine idyllische Lage zwsichen Wäldern und Seen sowie das historische Zisterzienserkloster. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naturparks.
Der Ort bietet eine gute Infrastrukur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Durch die Nähe zur B1 und A2 ist eine zügige Anbindung nach Brandenburg an der Havel, Werder (Havel), Potsdam und Berlin gegeben. So lässt sich das ruhige Landleben ideal mit den Vorteilen der Stadt verbinden.
