Traumhaftes Grundstück mit großer Doppelhaushälfte bebaubar!
Das projektiert geplante Bien-Zenker CELEBRATION 139 ist ein Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern bietet es mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine clevere Raumaufteilung legen. Das Haus besticht durch seine flexible Architektur, die sich auf zwei oder drei Geschosse erweitern lässt und so Raum für Privatsphäre im Obergeschoss schafft. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem einladenden Lebensraum, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Die Grundfläche von etwa 8,80 mal 11,30 Metern ist optimal genutzt, um ein harmonisches Zusammenspiel von Gemeinschaftsbereichen und Rückzugsorten zu schaffen - perfekt für ein modernes, familienorientiertes Wohnen.
Besonders komfortabel zeigt sich das CELEBRATION 139 durch seine durchdachten Details wie variable Hauseingänge und vielfältige Architekturvarianten, die es erlauben, das Haus exakt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Tageslicht durchflutet die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Garten auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück rundet das Wohnkonzept ab und lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen lebendigem Wohnkomfort und privater Ruhezone.
Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau eines Hauses. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern ist die Marke ein Synonym für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Fertighaustechnik. Hier wird jedes Haus zu einem individuellen Zuhause, das mit wohngesunden Materialien und nachhaltigen Standards für die Zukunft gestaltet wird. Vertrauen Sie auf Bien-Zenker und erleben Sie, wie aus Ihrem Bauvorhaben ein echtes Heim wird.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
530 m² Grundstück
Das Raumkonzept des CELEBRATION 139 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, die fünf Zimmer auf 160 Quadratmetern Wohnfläche verteilt. Zwei Etagen bieten Ihnen ausreichend Platz für private Rückzugsbereiche und gemeinschaftliche Lebensräume. Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen legen, um Privatsphäre und Geborgenheit zu schaffen. Die ausgewogene Raumverteilung fördert ein harmonisches Miteinander und ermöglicht zugleich individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung des Hauses bietet vielfältige Komfortdetails wie großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Flexible Hauseingänge ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Zugangs, während der große Garten auf dem 530 Quadratmeter Grundstück viel Raum für Freizeit und Erholung im Freien bietet. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss verbindet stilvolle Wohnbereiche mit funktionalen Elementen, die den Alltag erleichtern und das Wohnerlebnis bereichern.
Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig genießen Sie den Vorteil, dass Bien-Zenker den kompletten Bauprozess für Sie übernimmt - vom Fundament bis zum fertigen Innenausbau. Das bedeutet für Sie eine stressfreie Umsetzung ohne Zeitverlust oder unerwartete Mehrkosten. Alle Arbeiten werden professionell koordiniert und ausgeführt, sodass Sie direkt nach Fertigstellung in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen Sicherheit und Komfort, damit Ihr Hausbau zu einem entspannten und freudigen Erlebnis wird.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1308000 €1.308.000 €
8.175 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.426.636 €1
Kaufpreis
1.308.000 €
Kaufnebenkosten
118.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.620 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.696 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sauerlach (82054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sauerlach besticht durch seine attraktive Lage inmitten einer lebendigen und zugleich naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar - von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Naturparks und Wanderwege laden zu aktiven Stunden im Grünen ein, während Sportvereine und kulturelle Angebote das Gemeinschaftsleben bereichern. Der öffentliche Nahverkehr ist mit S-Bahn-Anschluss gut ausgebaut, mit schneller Verbindung nach München, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung für Pendler und Reisende.
Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Sauerlach zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Hier verbinden sich Lebensqualität und praktische Vorteile zu einem Wohnumfeld, das Sie und Ihre Familie begeistern wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist ein projektiertes Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann! Im angegebenen Preis ist bereits die Dämmstufe Effizienzhaus 40+ inklusive behaglicher Wohlfühl-Klima-Heizung+ sowie moderner Photovoltaikanlage enthalten. Ebenfalls ist die Doppelgarage bereits im angebotenen Preis inkludiert.
Sämtliche Aspekte wie Grundriss, Technik, Ausstattung und Architektur können ganz flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Alle Details erläutere ich Ihnen gerne persönlich. Erzählen Sie mir einfach, welche Wünsche Sie für Ihr neues Haus haben, und gemeinsam entwickeln wir Ihr maßgeschneidertes Bien-Zenker Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten.
Am besten vereinbaren wir hierfür direkt einen Termin. Rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich auf Sie!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch Altbestand, der abgerissen werden muss. Die Kosten für den Abriss sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind im Angebotspreis NICHT enthalten.
Weiterhin sind die Grundstückskosten im Gesamtpreis beinhaltet, es werden jedoch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages Maklergebühren fällig.
Stichworte
Stadtrandlage
