Einfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 4 Zimmer 109,7 m² 1.177 m² Grundstück Geisendorf Neupetershain 03103

Einfamilienhaus zum Kauf
309000 €
2.817 €/m²
4 Zimmer • 109,7 m² • 1.177 m² Grundstück

Mein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage!

Wir bieten Ihnen im Neupetershainer OT Geisendorf ein Grundstück von ca. 1.800 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einer Doppelgarage, einem Gerätehaus und zwei Schuppen.

Das Grundstück befindet sich am Anger von Geisendorf, einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.

Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Bad und Fluren eine Größe von ca. 110 m². Im Keller befinden sich neben dem Hausanschlussraum ein Lager-, ein Abstell- und ein Hobbyraum.

Das Wohnhaus ist gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Modernisierungsarbeiten wurden seit der Erstellung nicht ausgeführt. Für den heutigen Standard sind Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Im Wesentlichen sind es

Risssanierung an Innenwänden im Dachgeschoss
Reparatur Feuchteschäden im Keller
Modernisierung der Bäder
Maler- und Fußbodenverlegearbeiten
Fassadenanstrich
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in ruhiger Lage sind, einen Keller wünschen und das Kleinstadtleben bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.177 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse

Gebäude
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2001
1 Wohneinheit
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecken massiv
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Tondachziegel
Elektrik mittlerer Standard
Kunststofffenster, 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Holztreppe
Fassade verputzt und gestrichen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Brennwerttechnik, Hersteller Vaillant ecoTEC classic
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, Warmwasserspeicher 120 L
Schornstein für Kamin
Kamin

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern
Flachheizkörper mit Thermostatventilen in den anderen Räumen
Bad gefliest, Dekorpaneele an Decken und Dachschrägen, Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
Gäste-Bad, gefliest, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend Raufaser hell
Bodenbeläge Laminat,Textil

Garage:
Anbau
Baujahr 2001
Massiv
Satteldach, Tondachziegel
Schwingtore mit elektrischem Antrieb

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung West
Doppel-Flügeltor Stahl, schmiedeeiserner Zaun, Klinkerpfeiler
Wege- und Hofbefestigung: Betonverbundpflaster
Gartenbereich mit Rasenfläche und Zierbäumen

Altlasten
keine Altlasten bekannt

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

2.817,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

346.296 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

37.296 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.085 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geisendorf, Neupetershain (03103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Neupetershain, Einwohnerzahl ca. 1.200
Ortsteil: Geisendorf
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 20 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 155 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 7 km entfernt
Autobahnzufahrt: A13, ca. 10 km entfernt
Bahnhof Neupetershain, ca. 7 km entfernt
Flughafen Dresden, über B169 und A13 ca. 83 km entfernt
öffentliche Verkehrsmittel: Bus

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Pusteblume
Goethe Gesamtschule
Bäcker Heidemarie Lorenz im Supermarkt Nah und Gut
Hausarztpraxis Dr. med. Petra Pavlikova, Dr. Harry Wunderlich
Sparkasse Niederlausitz - Geschäftsstelle

Freizeit:
Family and Bike
Modellbahn- , Modellbau- und Puppenverein Neupetershain e.V.
Gutshaus Geisendorf
Gemeindezentrum Wasserturm
Jugendclub
Sedlitzer See in ca. 7 km

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir sind Premiumpartner der Prohyp (Interhyp), bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, prüfen die Förderfähigkeit, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

mhs bauregie gmbhMaklerbüro

Calauer Straße 8, 03048 Cottbus

10 Jahre Partnerschaft

Herr Detlef KornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nvql5g

Referenznummer: 1373

mhs bauregie gmbh

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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