Das Pultdach-Haus - bereits von außen ein wahrer Blickfang!
Die Fassade beeindruckt mit ihrer modernen, durchdachten und außergewöhnlichen Architektur. Der spezielle Grundriss mit einem zurückgesetzten Bereich schafft auf der Vorder- und Rückseite zwei windgeschützte Terrassen.
Extravaganz und Eleganz perfekt vereint. Das gilt auch für das Innere: Hier begeistert die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt, der einen weitläufigen Wohn- und Kochbereich sowie ein anschließendes Wohnzimmer umfasst.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Galerie, einem Elternschlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit elegantem Glasgeländer.
Merkmale
900 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
730900 €730.900 €
4.249,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
819.121 €1
Kaufpreis
730.900 €
Kaufnebenkosten
88.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.964 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.509 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.655 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hünxe (46569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederrhein mit Ruhrgebietsanbindung
Die Gemeinde Hünxe verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. - ca. 10 km nach Wesel - ca. 9 km nach Dinslaken - Gute Erreichbarkeit des Ruhrgebiets (z. B. Duisburg, Oberhausen, Essen, Bottrop)
Hünxe ist geprägt durch den Naturpark Hohe Mark, den Wesel-Datteln-Kanal sowie die Lippe - ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.
Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Typische Standortvorteile:
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Nähe zu Feldern, Wäldern und Radwegen - Geringe Bebauungsdichte - Gute Nahversorgung - viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar
Die gute Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufstätige im Ruhrgebiet attraktiv: ruhiges Wohnen bei gleichzeitig akzeptabler Pendeldistanz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten).
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
