Compact Service GmbH
Herr Sükrü Seremet
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Nr. anzeigenRarität in Harleshausen: Gepflegtes 3-Familienhaus auf 1.562 m² – Enormes Entwicklungspotenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Lage
Harleshausen – Wohnen am Habichtswald
Harleshausen zählt zu den bevorzugten Stadtteilen Kassels. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen in einer Sackgasse mit der Nähe zur Natur und einer exzellenten Infrastruktur:
Natur: Nur wenige Minuten bis zum Habichtswald.
Freizeit: Örtliches Freibad und reges...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Bezug
01.06.2026
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Gültigkeit
bis 29.10.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
186,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Objektlage & Charakter
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels – im grünen und ruhigen Harleshausen – erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage oder Projektentwicklungsobjekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels. Das Gebäude...
Ausstattung
Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss (ca. 158 m²): Diese großzügige Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Sohnhofer Natursteinplatten, Parkettboden sowie einem Innen- und Außenkamin für exklusives Wohnambiente.
Obergeschoss: Zwei gut...
Weitere Informationen
Dieses Objekt bietet sowohl eine solide Bestandsrendite als auch erhebliches Steigerungspotential:
Mietrendite: Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 28.692 € p.a. Die aktuellen Quadratmeterpreise (6,09 € – 8,00 €) liegen deutlich unter dem Marktniveau in Harleshausen (11,00 € – 12,00 €). Durch moderate Anpassungen ist...
Anbieter der Immobilie
Compact Service GmbH
Ofenbergstraße 3, 34466 Wolfhagen
Online-ID: 2n4gc54
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