Modernisiertes Reihenhaus in Toplage von Westercelle
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Celler Stadtteil Westercelle überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld.
Das im Jahr 1956 errichtete Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Zudem wurden regelmäßig weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Fenster wurden 2017 modernisiert, die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert und auch die Haustür bereits ausgetauscht.
Auf ca. 84,11 m² Wohnfläche und einem 275 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Ein Stellplatz befindet sich komfortabel direkt vor dem Haus.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gemütlicher Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Gästebad sowie Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist einheitlich mit modernen, weißen Fliesen ausgestattet und vermittelt ein helles, freundliches Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich, der durch einen gemütlichen Ofen eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, der Platz für Haushaltsutensilien bietet und zudem mit einem Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsanlage ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer befindet sich in einem Anbau, der 1989 errichtet wurde und überzeugt durch eine helle, offene Gestaltung. Große Fensterflächen sowie eine Lichtkuppel sorgen für eine angenehme Tageslichtsituation und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Blick in den Garten.
Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und nach Westen ausgerichtet. Die Terrasse, die Grünfläche sowie zwei praktische Geräteschuppen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist vollständig eingefriedet und aufgrund des modernen Sichtschutzzauns mit Tor auf Sichthöhe nicht einsehbar.
Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zum Badezimmer, das mit einer modernen, ebenerdigen Regendusche ausgestattet ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer oder auch als Ankleide. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig ausgebaute Dachboden, der vielseitig nutzbar ist.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein modernes Zuhause in attraktiver Lage, das durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität überzeugt.
