Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Eitorf-Keuenhof - 850 m² für Ihr Traumhaus im Grünen
Objektnr: 1071367
Das attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 850 m2 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Eitorf-Keuenhof in der Elisenstraße 24. Derzeit wird das Grundstück als Gartenland genutzt und überzeugt durch seine grüne, harmonische Umgebung und die sehr gute Erreichbarkeit des Eitorfer Ortskerns mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 8.1 "Keuenhof", 2. Änderung vor. Die Festsetzungen erlauben die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern in offener Bauweise mit einer Gebäudelänge von bis zu 24 m. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt dabei 9,00 m über Erdgeschoss-Fußbodenhöhe. Gemäß den gestalterischen Vorgaben des Bebauungsplans sind Sattel-, Walm- oder Pultdächer zulässig, wobei die Dachneigungen zwischen 30° und 45° liegen dürfen. Vorgeschrieben ist zudem die Pflanzung von mindestens zwei Obstbaumhochstämmen aus der im Plan enthaltenen Pflanzliste, die den dörflich-grünen Charakter des Gebietes erhält. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen im Grünen - mit genügend Platz für ein großzügiges Haus, Gartenflächen und Aufenthaltsbereiche. Dank der klaren Regelungen des Bebauungsplans ist eine sichere und planbare Bebauung gewährleistet.
Ein ideales Grundstück für alle, die ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbinden und ihren Wohntraum auf solidem planungsrechtlichem Fundament verwirklichen möchten.
Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
850 m² Grundstück
+ Ca. 850 m² Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Eitorf Keuenhof, + beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Grundstück in leichter Hanglage + Bebaubar nach Bebauungsplan (Ein- & Doppelhäuser, offene Bauweise) + Großzügige Bebauungsmöglichkeiten (bis 24 m Länge, 9 m Höhe) + Zulässige Dachformen: Sattel-, Walm- oder Pultdach (30°-45°)
Preisdetails
Kaufpreis
154999 €154.999 €
182,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
154.999 €1
Kaufpreis
154.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Keuenhof, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Eitorf-Linkenbach - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: 300 m bis zum Kindergarten Nahversorgung: Ein Supermarkt und eine Apotheke in ca. 6 km Entfernung für Besorgungen des Alltags Anbindung: Knapp 6 km bis ins Zentrum von Eitorf
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 2, GFZ: 0.3
