Haus 202m2 zum Kauf - Istria, Tinjan
Na prodaju je ova predivna prizemna vila vrhunske kvalitete gradnje, bruto povrsine 202m2, odnosno neto korisne povrsine 161,8m2 + terasa 23,46m2 i pomocni objekt od 14m2.
Kuca je smjestena na parceli od 1002 m2 i nalazi se u mirnom i zelenom okruzenju opcine Tinjan.Koncept kuce je sljedeci a napravljen tako da nudi spoj komfora i funkcionalnosti: ulazno predsoblje, toalet, tehnicka soba koja ima centrali kotao odnosno hidraulicki sustav za distribuciju tople vode, hodnik koji razdvaja nocni i dnevni dio prostorija pa se tako sa desne strane kuce nalaze se 3 spavace sobe 17-18m2,svaka sa predsobljem i garderobnim dijelom te svojim kupatilom od 5m2. Na lijevoj strani kuce nalazi dnevni boravak od 28 m2 te kuhinja i blagovaona od 24,75m2 a sve zajedno u otvorenom prostoru sa pogledom na terasu, bazen i zelenilo. Pored kuhinje izlaz je na natkrivenu ljetnu kuhinju velicine 22m2. Bazen od 42m2 je oblozen svijetlom ,kvalitetnom keramikom i okruzen je ugodno uredenim suncalistem sa vanjskim tusem i toaletom.
Kuca se prodaje potpuno namjestena i spremna za useljenje ili najam (namjestaj je u dolasku).
Ova nekretnina predstavlja savrsen spoj moderne udobnosti i tradicionalne istarske gradnje, pogodna za obiteljski zivot ali i kao luksuzna kuca za odmor ili turisticki najam visoke kategorije.
Investitori (dipl. ing. grad. i dipl. ing. geod.) su s posebnom paznjom vodili racuna o svakom detalju kako bi osigurali vrhunsku kvalitetu ove nekretnine.
- Eneretski razred A+ - najvisa razina energetske ucinkovitosti
- Vanjski zidovi: Opeka debljine 25 cm + 15 cm dodatne izolacije
- Oblozena prirodnim kamenom iz pazinskog kamenoloma , sto je unikatni rad lokalnih klesarskih majstora
- Troslojna stakla s visokom toplinskom i zvucnom izolacijom
- Velika klizna balkonska vrata (do 3,5 m) s niskim aluminijskim pragom
- Unutarnja vrata: zvucno izolirana, u boji hrasta
- Aluminijske grilje i aluminijska protuprovalna ulazna vrata
- Kamene klupcice na prozorima
Komfor i tehnologija:
- Punionica za elektricna vozila
- Opticki internet sa WiFi pokrivenosti cijelog posjeda
- Elektricno podno grijanje u svim kupaonicama i sobama s individualnim termostatom
- Dizalica topline Mitsubishi za grijanje i hladenje svih prostorija
- Svaka soba opremljena vlastitim klima uredajem
- Prikljucci za TV, telefon i internet u svim prostorijama
- Kvalitetne njemacke sanitarije i namjestaj
- Dovoljan broj uticnica i prekidaca - funkcionalnost bez kompromisa
Vanjski prostor:
- Uredeni vrt s automatskim sustavom navodnjavanja
- Ljetna kuhinja i Lounge zona oblozeni kamenom, idealni za druzenja
- Privatnost, mir i cisto prirodno okruzenje
Nekretnina koja nudi vise od kvadrata - nudi stil, sigurnost i autentican osjecaj doma.
Opcina Tinjan je poznata po tradiciji istarskog suhomesnatog proizvoda i blizini mora, gradova poput Pazina, Poreca i Rovinja.
Za vise informacija, dodatne fotografije i organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
