Attraktive Kapitalanlage in Bestlage - 4-Raum-Wohnung am Camsdorfer Ufer in Jena-Ost
Die Wohnanlage "Grüne Tanne" präsentiert sich als gepflegter und moderner Wohngebäudekomplex mit insgesamt ca. 99 Wohneinheiten. Die Anlage ist architektonisch durchdacht und verteilt sich auf mehrere Hauseingänge, die über drei verschiedene Straßen komfortabel erreichbar sind. Dies schafft eine angenehme, aufgelockerte Wohnstruktur sowie eine gute Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt und für ein barrierearmes Wohnen sorgt. Besonderer Wert wurde auf die Pflege und den Erhalt der Gemeinschaftsflächen gelegt: Die Treppenhäuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden regelmäßig durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Dieser sorgt für Sauberkeit, Ordnung und einen dauerhaft guten Gesamteindruck der Anlage. Insgesamt überzeugt die Wohnanlage "Grüne Tanne" durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie die professionelle Verwaltung - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
Tiefgarage
In begehrter Lage von Jena-Ost, unweit des idyllischen Camsdorfer Ufers, präsentiert sich diese helle 4-Raum-Wohnung als ideale Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität. Die Wohnung überzeugt durch den repräsentativen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch viel Tageslicht mit Zugang zur hochwertigen Einbauküche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet reichlich Stauraum und hohen Komfort. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine begehbarer Dusche erfüllt moderne Ansprüche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC - eine durchdachte Lösung für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Flurbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl bereits beim Ankommen.
* Außenjalousien * Einbauküche * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Separates Gäste- WC * Gepflegtes Objekt mit professioneller Hausverwaltung * Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 10.000 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.069,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
2,5 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
383.250 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
33.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
8.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenigenjena, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Jena-Ost zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Saale und zum Camsdorfer Ufer bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Universität und zu renommierten Arbeitgebern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen in einer exzellente Lage - kombiniert mit einer stabilen Vermietungssituation. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Qualität und Nachhaltigkeit setzen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Dame ist bereits in einem betagten Alter und würde gerne Ihren Lebensabend in der Wohnung verbringen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kaufpreis: 350.000 € Stellplatz: 10.000 € Hausgeld: 330 € / Monat Vermietet: Ja (Kaltmiete 690€) Lage: Jena-Ost, Nähe Camsdorfer Ufer
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
