Modernes Stadthaus in Aumühle - Ihr Traum vom Eigenheim
Willkommen in diesem attraktiven Stadthaus Flair 152 RE in Aumühle. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Singles, die Wert auf modernes Wohnen legen. Die klare Raumaufteilung und das helle Wohnzimmer laden zum Entspannen ein. Profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.111 m² Grundstück
Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Vollausstattung, einschließlich einer Fußbodenheizung und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für ein nachhaltiges und energiesparendes Wohnen sorgt. Hohe Energieeffizienz wird durch hochwärmedämmende Außenwände und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung erreicht. Komfortable Innentüren und eine moderne Badausstattung runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
837110 €837.110 €
5.618,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
938.150 €1
Kaufpreis
837.110 €
Kaufnebenkosten
101.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.557 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.412 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.186 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumühle (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Aumühle besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die A24 erreichen Sie in ungefähr 15 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
NOCH ist dieses Haus nicht gebaut ... machen Sie es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. Der dargestellte Haustyp dient als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden unserer Haustypen realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Der angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Baupreis für das schlüsselfertige Beispielhaus und dem veranschlagten Grundstückspreis, zzgl. Baunebenkosten.
Bei uns erwarten Sie Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau. Wir bauen in einem garantierten Zeitrahmen, schlüsselfertig und massiv, d.h. Stein auf Stein. Die einzelnen Grundrisse können individuell angepasst werden. Unser Grundstücksservice ist für unsere Baufamilien kostenlos.
Möchten Sie die Qualität unserer Arbeit live erleben? Dann besuchen Sie eines unserer Musterhäuser, zum Beispiel in 28870 Posthausen (Bungalow 128), 28865 Lilienthal (Lichthaus 152) oder 23881 Alt-Mölln (Bodensee 129). Wir laden außerdem regelmäßig zu Baustellenbesichtigungen unserer aktuellen Projekte ein.
Ich bin Ihr direkter Ansprechpartner bei Town & Country Haus und nehme mir gerne die Zeit, um Ihr Bauvorhaben entspannt mit Ihnen in einem Gespräch zu planen. Rufen Sie mich an und lassen Sie uns unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon starten. Oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein erstes Telefonat.
Karsten Dombrowski Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0178 - 544 77 18 E-Mail: k.dombrowski(at)tc.de
PS: Noch keine Finanzierung? Wir unterstützen Sie direkt, ohne Umweg über die Bank. Unser Finanzierungsservice vergleicht die Angebote von mehr als 400 Banken und findet für Sie das passende Angebot - unkompliziert, auch in Zeiten steigender Zinsen.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungsumme-Garantie . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an.
Stichworte
2 Etagen
