Baugrundstück in zentraler Ortslage für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in der Gemeinde Nußdorf am Inn.
Es liegt in dritter Baureihe zur Hauptstraße und ist dadurch angenehm vom Durchgangsverkehr abgeschirmt - ideal für ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die örtliche Nahversorgung.
Das Grundstück ist über einen privaten Zufahrtsweg erschlossen und verfügt über ein gültiges Baurecht gemäß dem örtlichen Bebauungsplan (Nussdorf -Dorf). Zulässig ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen, einer Wandhöhe von bis zu 6,40 m sowie der Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Grundfläche des Gebäudes darf 10 x 8 Meter betragen - Firstrichtung (Nord-Süd). GRZ 0,23, GFZ 0,46
Nutzen Sie diese Chance für Ihr eigenes Bauprojekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: kurzfristig
500 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.958 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
16.958 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußdorf, Nußdorf am Inn (83131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Inntalgemeinde Nussdorf am Inn liegt im Süden des Landkreises Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein, das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Nussdorf bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten.
Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und eine Realschule befinden sich nicht weit entfernt im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen finden Sie in Raubling, Rosenheim und Kufstein.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe.
Die Anbindung an den Zugverkehr erfolgt über den Bahnhof in Brannenburg. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,23, GFZ: 0,46, Anzahl der Wohneinheiten: 2
