Haus zum Kauf

69000 €69.000 €

493 €/m²

9 Zimmer  •  140 m²  •  433 m² Grundstück

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Steinbach, Schleusegrund (98667)

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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 renoviert. Nach ersten Modernisierungsmaßnahmen ist es bezugsfertig – weitere individuelle Anpassungen können ganz nach Bedarf und in Ihrem eigenen Tempo umgesetzt werden.
Die helle Fassade ist mit Kunstschiefer verkleidet und verleiht dem Haus ein freundliches Erscheinungsbild. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Unter dem klassischen Satteldach verteilen sich großzügig das Keller-, Erd- und Dachgeschoss und bieten viel Platz für Wohnen, Hobby und Stauraum.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Ein praktischer Anbau, der sich zum Hof hin öffnet und bis zum Dachboden ausgebaut ist, erweitert das Raumangebot zusätzlich.
Das Kellergeschoss bietet mit vier unterschiedlich großen Räumen viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal z.?B. für Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager. Drei separate Garagen im angrenzenden Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Bereich eine gemütliche Wohnküche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – etwa als Arbeits- oder Esszimmer. Über einen kleinen Flur im hinteren Teil erreicht man den Heizungsraum, den Öllagerraum sowie ein separates WC.
Eine Treppe im vorderen Bereich führt ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer viel Platz für die ganze Familie bietet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

**Geschossaufteilung**

Kellergeschoss: Flur, 4 Räume

Erdgeschoss: Windfang, Treppenhausflur, Wohnküche, Esszimmer, Speisekammer, Bad, kleiner Flur, Heizungsraum, WC, Heizöllagerraum

Dachgeschoss: Treppenhausflur, Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinder- bzw. Gästezimmer, kleiner Flur, großes Wohnzimmer

** Alles auf einen Blick**

Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 433,00 m²
Baujahr: 1935
Etagen: 3
Zimmer: 9
Bad/WC: 1/2
Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt
Heizungsart: Öl-Heizung
Frei ab: sofort nach Renovierung
Zustand außen: modernisierungsbedürftig
Zustand innen: modernisierungsbedürftig
Dach: Satteldach
Fassade: Kunstschiefer
Fenster: ISO-Holzfenster
Stellplätze: 3

Das zeichnet die Immobilie aus - sehr ruhig und sonnig am Ortsrand gelegen
- gemütliches Fachwerkhaus mit Sichtmauerwerk/ Bruchstein
- großer Keller und 3 Garagen bieten Platz für Hobbyaktivitäten
- große Entfaltungsmöglichkeiten bei der Innenraumgestaltung Weitere Informationen Grundstück
Das 433 m² große Grundstück überzeugt durch seine herrlich sonnige und ruhige Lage am Ortsrand und bietet damit die ideale Basis für ein entspanntes Wohnen. Ein kleiner, pflegeleichter Vorgarten rahmt das Haus dezent ein und sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck. Der befahrbare Hofbereich mit PKW-Stellplatz sowie den Garagen im Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefon sind bereits vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Sonstiges
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Störmer Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümer-Seite kommen, wird hiermit darauf
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Grundrisse
Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Abnahme von Maßen nicht geeignet. Sie dienen nur zur visuellen Darstellung. Die Ausstattung der Wohnung ist exemplarisch und dient nur zur Veranschaulichung Ein Grundriss kann niemals eine Besichtigung ersetzen!

**Besichtigung**
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