Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
379000 €379.000 €
3.867 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss
Neubauhighlight: 3-Zimmer-Wohntraum mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen
Neubauwohnung mit separatem Eingang in einem 3-Familienhaus incl. großer Terrasse, Garten & 2 Stellplätze
Keine Maklergebühren
PV - Anlage mit Speicher inclusive
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines exklusiven 3-Familien-Neubaus in ruhiger Lage von 97980 Edelfingen - mit großzügigem Gartenanteil, überdachter Terrasse und separatem Eingang bietet sie das Wohngefühl eines eigenen Hauses.
? Highlights im Überblick: .Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,63 m² Wohnfläche + großzügige Außenbereiche .Überdachte Terrasse (25?m²) und zusätzliche offene Terrasse (10?m²) mit direktem Gartenzugang .Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche .Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad & separates Gäste-WC .Eigener Gartenanteil, Privatabstellraum, separater Technik-/Hauswirtschaftsraum .2 Kfz-Stellplätze direkt am Haus (je 7.500?€)
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Flächen & Preisübersicht: .Reine Wohnfläche: ca. 81,63 m² .Anrechenbare Terrassenfläche: ca. 16,79 m² .Gesamtnutzfläche/ Garten : ca. 328,5 m²
Ca. 5,5 Quadratmeter Keller , 8 Quadratmeter Technikraum und ca. 315 Quadratmeter Garten nicht berücksichtigt
Diese Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne und durchdachte Ausstattung. Die Bäder sind vollständig gefliest und mit Armaturen, Waschbecken und WC ausgestattet - alles bereits im Kaufpreis enthalten.
Edle Bodenbeläge in allen Wohnräumen sind inklusive und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.
Komfortabel und effizient: Die Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort steht eine moderne Video-Türsprechanlage zur Verfügung.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, es fällt keine Maklerprovision an. So sparen Sie sich zusätzliche Kosten und treten direkt mit dem Verkäufer in Kontakt.
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.867,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
405.530 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
26.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edelfingen (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umgebung:
Edelfingen gehört zur Stadt Bad Mergentheim und vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
