Einfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €

1.242 €/m²

3 Zimmer  •  96,6 m²  •  526 m² Grundstück

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Lütgenhof, Dassow (23942)

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Investoren aufgepasst: Lukrative Investmentmöglichkeit in Dassow - EFH gegen Einmalzahlung, Leibrente und Wohnrecht.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen und naturnahen Gemeinde Dassow. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 96,58 m² Wohnfläche. Das Haus bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer in gepflegtem Zustand.

Das großzügige Grundstück mit ca. 526 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Zusätzlich runden ein Dachboden (Nutzfläche mit anrechenbarer Quadratmeterzahl: ca. 34 m²) sowie Abstellmöglichkeiten im Garten das Angebot ab.

Das Objekt wird von den Eigentümern bewohnt. Diese erhalten nach Kauf eine geringe monatliche Leibrente und ein Wohnrecht auf 20 Jahre. Es eignet sich somit ideal als sichere Kapitalanlage. Die Ausstattung ist funktional, eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Vor einem Jahr wurde die Heizung erneuert. In den letzten Jahren wurden zusätzlich teilweise Modernisierungen vorgenommen, zudem wurde die Fassade vor etwa sechs Jahren frisch gestrichen.

Provisionshinweis 3
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage über 3,00 %. Die Courtage wird auf Grundlage des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises (Einmalzahlung + Wert der Leibrente + Wert des Wohnrechts) berechnet. Bei Privatpersonen versteht sich die Courtage einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben im Exposé - insbesondere zu Preisen, Summen, Quadratmetern und Flächenberechnungen - unverbindlich sind und Abweichungen unterliegen können. Maßgeblich und rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Sonstiges Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz, die attraktive Lage sowie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - hier bietet sich eine vielseitige und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 31.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.48, Distanz zum Bus: 0.63