Haus zum Kauf 360.000 € 375 m² 4.520 m² Grundstück Hauptstraße 20 Nieder Seifersdorf Waldhufen 02906

Haus zum Kauf
360000 €
960 €/m²
375 m² • 4.520 m² Grundstück

attraktives Mehrfamilienhaus in Nieder Seifersdorf!

Das Mehrfamilienhaust wurde ca. 1949 massiv erbaut. Über die Jahre wurde das Haus regelmäßig und liebevoll instand gehalten.

Das gesamte Objekt beinhaltet 5 Wohneinheiten (voll vermietet), welche bei Bedarf regelmäßig renoviert wurden. Zu jeder Einheit gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz.
Das Dach ist gedämmt und es gibt keinen Sanierungsrückstau. Die Kunststofffenster sind mit 2fach Isolierglas ausgestattet. Es ist eine Öl-Zentralheizung verbaut.

aktuelle Mieteinnahmen: ca. 25.000,00€ p.a.
mögliche Mieteinnahmen: ca. 29.000,00€ p.a

Auf dem Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus, fünf Garagen, eine Scheune und mehrere Stellplätze.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
4.520 m² Grundstück
8 Stellplätze
Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

960 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. USt. von derzeit 19%

Geschätzte Gesamtkosten

399.852 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

39.852 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 20, Nieder Seifersdorf, Waldhufen (02906)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Waldhufen im OT Nieder Seifersdorf.

- Bushaltestellen mit der Anbindung nach Görlitz, Löbau, Zittau, Niesky und Weißenberg befinden sind ca. 400m vom Haus entfernt (Luftlinie)
- der Schulbus fährt mehrmals am Tag Gymnasien, Oberschulen und Grundschulen in der Umgebung an.
- im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, Kita und Krippe
- Lebensmittel, ein kleiner Baumarkt, Post und ein Imbiss können fußläufig in weniger als 10 min erreicht werden.

In der Nachbarschaft stehen weitere Ein- und Zweifamilienhäuser.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:

Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588

Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle