In ruhiger Lage von Osterbrock präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus als ideale Immobilie für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das 1966 errichtete Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine Wohnfläche von rund 180 m² sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 892 m². Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, was für moderne Effizienz und Komfort sorgt.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auch bei größerem Platzbedarf komfortable Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin bereichert, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen laden attraktive Außenbereiche wie überdachte Terrasse, Balkon und ein pflegeleichter Garten mit integrierter Gartenhütte zum Verweilen ein - ideal für den Familienalltag im Grünen oder eine entspannte Freizeitgestaltung. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zudem zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen überdachten Hauseingang mit Carport, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich perfekt für Käufer, die in ruhiger Umgebung ein geräumiges, gepflegtes Zuhause mit Garten und praktischen Nebengebäuden suchen.
Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen gern unter der Telefonnummer 0591 9135-175 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
892 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.663,33 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.900 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterbrock, Geeste / Osterbrock (49744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig im gewachsenen Wohngebiet von Osterbrock (Gemeinde Geeste) - mit wenig Verkehr und naturnaher Umgebung,
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind in Geeste und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen bieten Freizeit direkt vor der Tür.
Dank guter Anbindung erreichen Sie die umliegenden Orte und Zentren schnell - perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
