Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
571810 €
3.512 €/m²
5 Zimmer • 162,8 m² • 498 m² Grundstück

Bien-Zenker: Ihr Traumhaus individuell geplant in Uttenweiler

Das Bien-Zenker EVOLUTION 148 präsentiert sich als ein wahrhaft repräsentatives und attraktives Fertighaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 162,83 m² und einem großzügigen Grundstück von 494 m² bietet dieses Zuhause viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die durchdachte Architektur fördert eine offene Raumaufteilung, die im Erdgeschoss Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten nahtlos miteinander vereint. Diese harmonische Verbindung schafft ein einladendes Ambiente, in dem Sie und Ihre Familie unvergessliche Momente erleben können. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer und ein luxuriöses Elternschlafzimmer, die Raum für Entspannung und Träume bieten und Ihnen die Privatsphäre garantieren, die Sie sich wünschen.

Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Während wir den Rohbau und den technischen Innenausbau übernehmen, können Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. Diese Möglichkeit gibt Ihnen nicht nur die Chance, Ihre eigenen Ideen und persönlichen Stil mit einzubringen, sondern hilft Ihnen auch, Geld zu sparen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten kreativ auszuleben. So wird der Bauprozess zu einem spannenden Abenteuer, bei dem Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur "Haus." Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern zählt Bien-Zenker zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut, sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause für die Zukunft gerüstet ist. Unsere individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses sorgt dafür, dass Sie am Ende den Schlüssel zu Ihrem eigenen Heim in der Hand halten können.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

498 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller

In Ihrem zukünftigen Zuhause erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern sorgt für eine perfekte Aufteilung, die sowohl Platz für die ganze Familie als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mit drei Schlafzimmern haben sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen Bereich, der Privatsphäre und Ruhe fördert. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses lässt viel Tageslicht hinein und schafft eine einladende Atmosphäre, die ideal für gesellige Abende und entspannte Familientage ist.

Besonderheiten wie ein großzügiger Balkon oder eine Terrasse im Freien erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie grillen. Lichtdurchflutete Räume verleihen dem gesamten Haus eine freundliche und angenehme Ausstrahlung, während durchdachte Details wie Abstellräume zusätzlichen Stauraum bieten, um Ordnung zu halten und den Alltag zu erleichtern. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann, ohne dass es an Gemütlichkeit mangelt.

Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Preis enthalten sind der Rohbau und der technische Innenausbau, was bedeutet, dass Sie den Grundstein für Ihr Traumhaus bereits gelegt haben. Indem Sie selbst anpacken, sei es bei den Böden, den Malerarbeiten oder den Sanitärinstallationen, können Sie nicht nur Ihre kreative Ader ausleben, sondern auch Kosten sparen. So wird der Bauablauf für Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zu einem spannenden Projekt, das Ihnen das Gefühl von echtem Eigentum und Individualität verleiht.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

571810 €

3.511,70 €/m²

Provision für Käufer

Makler 3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

632.251 €1

Kaufpreis

571.810 €

Kaufnebenkosten

60.441 €

Notarkosten (1,5%)

8.577 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.591 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.414 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.859 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberwachingen, Uttenweiler (88524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uttenweiler ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und alles bieten, was Sie für den Alltag benötigen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos zu erreichen.

Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen können. Dies macht Uttenweiler zu einem perfekten Wohnort für Pendler und solche, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten. Die idyllische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Dies macht Uttenweiler zu einem Ort, an dem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 162,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

R.Horzella GmbH Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH

Höhenstr. 21, 70736 Fellbach

Reinhard HorzellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AQ1NV2BY8Z

Referenznummer: 11100-11048

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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug571810 €571.810 €3.512 €/m²5 Zimmer • 162,8 m² • 498 m² GrundstückOberwachingen, Uttenweiler (88524)AnrufenKontaktieren