2,5-Zi.-ETW in ER-Tennenlohe...Selbstbezug oder vermieten
Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,9 m² und ist dank Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Doppelparker in der Tiefgarage den Komfort dieses attraktiven Angebots abrundet.
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung über den Aufzug - Großzügiges Wohnzimmer mit sonnigem Balkon - Separate Küche - Heller Essbereich - Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Geräumiges Schlafzimmer
- Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern im Keller
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
3.471,10 €/m²
Hausgeld
214 €214 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.405 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
21.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.260 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tennenlohe, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen sowie Reihen- und Einfamilienhäusern.
Die Stadtbushaltestelle für die Linien 290 u. 295 befindet sich in ca. 250 Metern und ist fußläufig schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens sowie zum Bahnhof Erlangen ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Sparkasse sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Der Stadtteil Tennenlohe bietet vor Ort ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen.
Nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt erstreckt sich nördlich von Tennenlohe das beliebte Waldgebiet Brucker Lache mit dem Walderlebniszentrum Tennenlohe. Östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst, welches zum Spazieren gehen und Verweilen einlädt.
Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch die in der Nähe befindlichen Anschlussstellen zur A3 und B4 gewährleistet.
