Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll unterkellertes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1981. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Home-Office. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, inklusive eines bereits voll ausgebauten Dachgeschosses.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein Eigentumsgrundstück handelt; das ursprüngliche Erbbaurecht wurde bereits abgelöst. Ein besonderes Highlight für die Zukunftssicherheit ist die im Jahr 2025 erfolgte Sanierung des Daches inklusive neuer Eindeckung und Isolierung. Das Objekt ist leerstehend und kann nach Abschluss der formalen Genehmigungsverfahren zeitnah übernommen werden.
Bevor Sie uns kontaktieren: Wir haben für Sie ein extrem detailliertes Online-Dossier mit allen Grundrissen, Verbrauchsdaten und einer umfangreichen Fotogalerie erstellt.
Bitte sichten Sie zuerst alle Unterlagen unter: haus-arheilgen.de
Wir haben eine Anreise von 2 Stunden und koordinieren die Besichtigungstermine gebündelt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Portal oder an kontakt(at)haus-arheilgen.de.
WICHTIG: Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Betreuung. Da der Verkauf der Genehmigung durch das Betreuungsgericht bedarf, ist mit einer Bearbeitungszeit von ca. 2 bis 3 Monaten zwischen dem Notartermin und der finalen Rechtskraft (Voraussetzung für die Kaufpreiszahlung) zu rechnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sofern die oben beschriebenen Rahmenbedingungen (insbesondere die verfahrensbedingte Abwicklungsdauer) für Sie akzeptabel sind.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
216 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.178,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
631.800 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
46.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoelscherweg 5, Arheilgen, Darmstadt (64291)
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnstruktur im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an die Darmstädter Innenstadt sowie die gesamte Rhein-Main-Region.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Apotheken und zahlreiche Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Anbindung erreichen Sie in nur wenigen Minuten den angrenzenden Wald, der ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
