Zukunftsstandort Businesspark Willicher Damm Büro + Lagerhalle mit universeller Verwendbarkeit
Flexibilität & Veränderungsbereitschaft heißt aus Vermietersicht: Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt nach individueller Absprache.
Diese optisch mehr als ansprechende Büro - und Lagerliegenschaft spiegelt Ihre Kompetenz gegenüber Ihren Kunden und Mitarbeitern wider.
Die im Erdgeschoss beginnende offene, helle & freundliche Büroeinheit (243 m²) umfasst ein Großraumbüro und zwei Einzel - Doppelbüro. Von hieraus gelangt man auch direkt in die Halle bzw. in das 1. Obergeschoss, wo sich vier weitere Einzel - Doppelbüros befinden.
Selbstverständlich verfügt die Einheit über einen Sozialbereich mit einer Einbauküche nebst getrennten WC's, im Obergeschoss ist ein weiteres WC vorhanden.
Klimatisierung, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Böden in Nadelfilz und ein außenliegender Sonnenschutz runden die Ausstattung ab.
Die Lagerhalle mit einer Fläche von 132 m² ist ebenerdig oder per Rampe durch ein Sektionaltor andienbar.
Genug der Worte, seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik - und Digitalisierungsstandort!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kein Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
| . | Gebäudeteil I | . | Das hier anzumietende Büro inkl. einer Lagerhalle bildet den Gebäudeteil "I", die Fläche können Sie aus dem beigefügten Lageplan des Businesspark Willicher Damm entnehmen.
| . | Halle | . | Decke: Lichtkuppeln Beleuchtung: LED in der Halle mit 300 & 500 Lux Bodentraglast : 5 t/m² Bodenbelag: Industrieestrich Hallenhöhe: 5,75 m UKB Andienung: ebenerdig & Rampe, manuelle Rolltore, ausreichende Rangier- und Manövrierfläche
Bei einem höheren Büro - oder Lagerflächenbedarf kann beliebig um die nachfolgenden Gebäudeteile ergänzt werden: Gebäudeteil H / Büro (214 m²) Gebäudeteil R / Büro (509 m²) Gebäudeteil N & O / Büro (210 m²) + Lager (220 m²)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Sowohl die Mönchengladbacher Innenstadt, der Flughafen Mönchengladbach als auch die Direktverbindungen nach Düsseldorf & Krefeld sind für diesen infrastrukturell perfekt gelegenen Standort keine Entfernungen.
Der Businesspark Willicher Damm mit einer Gesamtfläche von 11.100 m² hat prominente Nachbarschaft. Autohäuser, Fastfoodketten, Supermärkte oder der Neubau des Polizeipräsidiums bieten Ihnen Synergien und Netzwerke.
Seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik - und Digitalisierungsstandort!
Mönchengladbach-Nord mit eigenen Autobahnabfahrten liegt zwischen Düsseldorf, Köln, Krefeld und den Beneluxländern. Die Bundesautobahnen A44, A52, A3 und die regionalen Verkehrsnetze erreichen Sie in unter 5 Minuten Fahrzeit:
Entfernungen: Flughafen Mönchengladbach 1 Kilometer Hauptbahnhof Mönchengladbach 3 Kilometer Krefeld 14 Kilometer Düsseldorf 20 Kilometer Düsseldorf Airport 21 Kilometer Duisburger Hafen 30 Kilometer Venlo / Niederlande 25 Kilometer
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot zukommen.
Seitens des Vermieters sei ausdrücklich auf eine sehr hohe Flexibilität & Veränderungsbereitschaft verwiesen, die Flächen können als Großraumbüro genutzt werden oder in eine Zellenstruktur ausgebaut werden.
Die Energie - und Wasserkosten können optional über den Vermieter abgerechnet werden, genauso aber auch mit Eigenverträgen mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen.
| . | Haftung | . | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Stichworte
Lagerfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
