Wohnung zum Kauf 278.000 € 2 Zimmer 46,9 m² frei ab sofort Ostseebad Heringsdorf Seebad Ahlbeck 17419

Wohnung zum Kauf
278000 €
5.931 €/m²
2 Zimmer • 46,9 m² • frei ab sofort

Neuer Preis! 50 m von der Ahlbecker Promenade

Nur ca. 50 m von der Promenade entfernt bieten wir Ihnen eine schöne, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Kauf.
Die Ferienwohn-Anlage "Inselstrand" mit insgesamt 41 Wohnungen in insgesamt 3 Häusern wurde 1999 gebaut.

Der kurze Weg zum Strand und auch zur Bade- und Saunawelt "Ostseetherme" werden von den Gästen sehr geschätzt.
Eine Bushaltestelle der Kaiserbäderlinie befindet sich direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett eingerichtet und kann mit Kauf sofort selbst genutzt oder auch als Ferienwohnung vermietet werden.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

5.931,30 €/m²

Hausgeld

361 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

310.165 €1

Kaufpreis

278.000 €

Kaufnebenkosten

32.165 €

Notarkosten (1,5%)

4.170 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.680 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostseebad Heringsdorf, Seebad Ahlbeck (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, Seeheilbäder mit großer Vergangenheit voller Charme und Herzlichkeit. Mit ihrem bis zu 70 Meter breiten, weißen, endlosen Sandstrand verheißen sie pure Erholung.
Die Kaiserbäder gehören zu den schönsten Bädern der landschaftlich reizvollen Insel Usedom, die übrigens mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Region Deutschlands ist. (Quelle: drei-kaiserbaeder.de)

Ahlbeck ist eines der ältesten Seebäder auf der Insel.
Wahrzeichen und überhaupt bekanntestes Symbol der Insel Usedom ist die Seebrücke, die einzige noch erhaltene ihrer Art an der deutschen Ostseeküste.
Der "Inselstrand" befindet sich in Ahlbeck in der Grenzstraße, der tatsächlichen Grenze zwischen den Kaiserbädern Ahlbeck und Heringsdorf, nur 50 m von der Strandpromenade und der Ostsee entfernt. Das Zentrum erreicht man in ca. 10 Fußminuten.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und mehr.
Nur 7 Min. vom Haus entfernt ist ein Einkaufsmarkt mit Netto-Markt, Fahrrad-Verleih, Zeitungs-Shop und Bäckerei, hier befindet sich auch die Haltestelle der Usedomer Bäderbahn, einer Tochtergesellschaft der Deutschen Bundesbahn. Eine Bushaltestelle der Kaiserbäderlinie befindet sich direkt vor dem Haus.
Ca.2 Fußminuten sind es zur "Ostseetherme Usedom", einer Bade- und Saunawelt.

Weitere Informationen

Sonstiges - geräumige Wohnung in unmittelbarer Strandnähe
- für Ferienvermietung komplett möbliert
- sofort nutzbar, auch als Zweitwohnsitz
- Einbauküche, Möblierung, Kleininventar und Strandkorb inklusive

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Innenaufnahmen an!
Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung