Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

4.583 €/m²

4 Zimmer  •  84 m²  •  1.425 m² Grundstück

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Klein Pampau (21514)

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Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1962 bietet ein familienfreundliches Raumkonzept, ein wohnliches Ambiente und viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Gegenüber liegt die helle, modern gestaltete Küche, die über einen halbhohen Tresen offen mit dem Essbereich verbunden und zugleich harmonisch abgetrennt ist. Der angrenzende große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Panoramafenster bringt viel Tageslicht in den Raum und eröffnet den Blick in den Garten. Zwischen Wohn- und Essbereich sorgt ein Ofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleines Zimmer, das sich gut als Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich oder kompaktes Büro eignet. Ergänzt wird die Etage durch ein hübsches Gäste-WC neben der Küche. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche. Hier stehen zwei großzügige Hobbyräume, ein kleines Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Dachflächenfenster sorgen für freundliche, helle Räume und machen diese Ebene besonders attraktiv für Familien. Zwischen 2018 und 2024 wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter Elektrik, Fenster, Dachdämmung, Dachausbau, Küche sowie teilweise Fußböden. Die Infrarot-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018. Ganz besonders hervorzuheben ist das große, nach Süden ausgerichtete Grundstück in ruhiger Lage. Der angelegte und eingefriedete Garten bietet viel Platz für Kinder, zum Gärtnern und für Tierhaltung. Verschiedene Obstbäume, viel Grün und eine schöne Buchenhecke als Sichtschutz zur Straße schaffen ein geschütztes, naturnahes Wohnumfeld. Eine Doppelgarage mit Nebengebäude, in dem sich eine Werkstatt und eine zusätzliche Küche befinden sowie eine kleine Loggia hinter der Garage runden das Angebot ab.