Seltene Chance: Baureifes Wohnbaugrundstück mit klarer Perspektive und hohem Renditepotenzial
In attraktiver Wohnlage von Seukendorf bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung zu erwerben. Das Grundstück ist für die Nutzungsart Wohnen vorgesehen und überzeugt durch seine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und die hohe Wohnqualität der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Wohnprojekt.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.300 m² eröffnet die Fläche vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden ist ein positiver Bescheid zu einer Bauvoranfrage für die Errichtung von sechs Reihenhäusern samt zugehörigen Stellplätzen. Die geplante Anordnung sieht die Parkflächen im nördlichen Grundstücksbereich vor, während sich die privaten Gärten der Häuser nach Süden ausrichten - ein durchdachtes Konzept.
Die Grundstücksform und -lage eignen sich ideal für eine moderne, familienfreundliche Bebauung. Ob für Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren: Hier trifft Planungssicherheit auf ein Umfeld mit stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Zu beachten ist, dass das Grundstück noch exakt vermessen wird, wodurch sich geringfügige Abweichungen in der finalen Flächengröße ergeben können.
Der Abwasserkanal verläuft bereits über das Grundstück. Weitere Medien wie Frischwasser, Strom usw. befinden sich in der angrenzenden Straße, sodass noch Erschließungskosten anfallen.
Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und eine bereits positive planungsrechtliche Perspektive - eine ideale Basis für ein attraktives Wohnprojekt in einer gefragten Gemeinde der Metropolregion.
Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen.
Merkmale
1.300 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
969000 €969.000 €
745,38 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
1.015.124 €1
Kaufpreis
969.000 €
Kaufnebenkosten
46.124 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
46.124 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seukendorf (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Seukendorf liegt im Landkreis Fürth. Durch die direkte Nachbarschaft zur Stadt Fürth sowie die Nähe zu Nürnberg und Erlangen ist der Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Über die Bundesstraße B8, die Südwesttangente und die Autobahn A73 sind die regionalen Zentren schnell und zuverlässig erreichbar. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an umliegende Bahnhöfe und Städte.
Das Ortsbild ist geprägt von einem ruhigen, überwiegend wohnorientierten Charakter. Vorherrschend sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Mehrere Ortsteile und Weiler verleihen der Gemeinde eine gewachsene, dörfliche Struktur mit hohem Grünanteil und geringem Durchgangsverkehr - ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Familien.
Die Grundversorgung ist vor Ort sichergestellt, während größere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in den benachbarten Städten Fürth und Zirndorf zur Verfügung stehen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Diese Infrastruktur unterstützt eine langfristig stabile Wohnnutzung.
Das Umfeld bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Felder, Wiesen und angrenzende Waldflächen. Ein aktives Vereinsleben und eine intakte Dorfgemeinschaft sorgen für soziale Stabilität und eine hohe Identifikation mit dem Wohnumfeld.
Der Standort profitiert insgesamt von der Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, insbesondere bei Familien und Pendlern. Für Investoren sind die gute Vermietbarkeit, ein begrenztes Angebot sowie die langfristig positive Entwicklung der Metropolregion von besonderem Interesse.
Die Gemeinde steht damit für hohe Wohnqualität, ruhige Wohnlagen und eine sehr gute Erreichbarkeit urbaner Arbeitsmärkte - eine nachhaltige und wertstabile Adresse für Käufer, Eigentümer und Kapit
Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
