Stilvolles US-Designhaus mit Garten und hochwertiger Designküche
Sie suchen kein Haus von der Stange? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Reihenmittelhaus im amerikanisch-kanadischen Stil in Oberkrämer. Es bietet ein besonderes Raumkonzept mit viel Platz und modernem Komfort.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche sowie 4 Zimmer. Alle drei Bäder wurden 2023 frisch saniert. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden, sodass das Haus sofort bezugsbereit ist.
Zum Außenbereich gehören ein eigener Garten mit ca. 100 m² sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Das Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Baustil mit offenem, loftartigem Wohngefühl und eignet sich sowohl für Familien als auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
191 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich
Garten
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.162,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vehlefanz, Oberkrämer (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Vehlefanz & bietet die seltene Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe im beliebten Speckgürtel nördlich von Berlin.
. Für Familien: Hier wachsen Kinder behütet auf. Die Nashorn-Grundschule sowie moderne Kitas sind in nur ca. 4 Fahrminuten erreicht. Die Umgebung ist geprägt von einer sicheren Nachbarschaft und einem hohen Freizeitwert: Der nahegelegene Mühlensee und der Krämer Forst laden zu Abenteuern direkt vor der Haustür ein.
. Für Pendler: Strategisch perfekt gelegen, erreichen Sie die Autobahn A10 (AS Oberkrämer) in nur 4 Minuten. Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 15-20 Minuten entfernt. Auch ohne Auto sind Sie mobil: Die Bahnhöfe Vehlefanz oder Bärenklau binden Sie zügig an das Berliner Regional- und S-Bahn-Netz an.
. Infrastruktur: Alles für den Alltag ist nah. Edeka, Netto, Bäcker und Ärzte befinden sich im 5-Minuten-Radius. Lokale Hofläden unterstreichen den charmanten Charakter der Region.
Genießen Sie die Weite Brandenburgs und das Flair Ihres US-Style-Hauses, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen - die ideale Work-Life-Balance für anspruchsvolle Paare oder Familien
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², 4 Etagen
