1.155m² Baugrundstück mit Altbestand in Markee/Nauen, nahe Berlin und B5 Center!
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum: In 14641 Markee (Nauen) wartet dieses wunderschöne Baugrundstück mit 1.155 m² Fläche auf Ihre Ideen!
Nur ca. 15 Minuten von Berlin entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe - der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
Das Grundstück ist sofort bebaubar und bietet dank § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) vielfältige Möglichkeiten: Ob charmantes Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder großzügiges Familienanwesen - hier können Sie frei planen und gestalten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude (Abrisshaus), dessen wirtschaftliche Sanierung nicht darstellbar ist. Damit haben Sie die seltene Gelegenheit, komplett neu zu planen und Ihr Wunschhaus von Grund auf zu realisieren - ohne Kompromisse.
Das Grundstück ist teilerschlossen, Versorgungsleitungen liegen bereits in der Straße bzw. teilweise auf dem Gelände.
Profitieren Sie von der ruhigen, grünen Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld und gleichzeitig von der schnellen Anbindung an Berlin - perfekt für Familien, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftsperspektive legen.
Merkmale
1.155 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
- 1.155 m² Grundstücksfläche - Sofort verfügbar - Teilerschlossen - Bebauung nach § 34 BauGB - Beste Anbindung - nur 15 Minuten bis Berlin - Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün - mit Abrisshaus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
129,87 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19% USt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.710 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugarten 4, Markee, Nauen (14641)
Die Immobilie befindet sich in Markee, einem ruhigen Ortsteil von Neuenhagen bei Berlin, und liegt verkehrsgünstig nahe der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung verbindet ländlichen Charme mit praktischer Nahversorgung. Innerhalb weniger Minuten erreicht man idyllische Wohngebiete sowie grüne Flächen, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen.
Die Infrastruktur rund um Markee/Neuenhagen ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker sowie weitere Alltagseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte und Discounter sowie Wochenmärkte regelmäßig frische Produkte aus der Region.
Bildungseinrichtungen und Betreuung: Familien finden in der Nähe kindgerechte Optionen, darunter Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Das Angebot an Betreuung sorgt für eine familienfreundliche Infrastruktur und unterstützt den täglichen Familienalltag.
Verkehrsanbindung: Die Lage ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Markee/Neuenhagen mit umliegenden Ortschaften und bieten eine gute Alternative zum Pkw. Die Anbindung an größere Verkehrsachsen erleichtert Pendeln nach Berlin oder ins Umland.
Freizeit und Lebensgefühl: In der Umgebung laden diverse Naherholungsgebiete, Seen und Grünzonen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Rund um Neuenhagen finden sich außerdem Sport- und Freizeitvereine, die das soziale Leben und das Miteinander stärken.
Gesamtbild: Markee/Neuenhagen bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Die Nähe zu Berlin ermöglicht urbanes Lebensgefühl bei gleichzeitig entspannter, ländlicher Atmosphäre, ideal für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit der Hauptstadt mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!
Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!
Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Dirk Karohs 2CK-Immobilien Wittelsbacherstraße 74 12309 Berlin Tel.: +49 172 - 876 73 69 Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Flur: 11, Flurstück: 124 / 23, Gemarkung: 123453 (Markee)
