Historische Reetdachkate mit Sauna, Whirlpool und großem Naturgrundstück
Diese historische Reetdach-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1825 erzählt Geschichte. Als ehemalige Räucherkate bewahrt sie bis heute ihren authentischen norddeutschen Charakter und verbindet traditionelle Bauweise mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Ruhe als Luxus verstehen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt ein nostalgischer Kachelofen bildet. Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern prägt die Atmosphäre dieses Hauses auf besondere Weise. Ergänzend erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Die Küche ist als gemütliche Wohnküche gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Dachschrägen und das traditionelle Reetdach schaffen eine behagliche, fast entschleunigende Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist das über 2.000 m² große Grundstück. Weitläufig, ruhig und von hoher Privatsphäre geprägt, eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Gartenhaus mit integrierter Sauna lädt zur Entspannung ein. Direkt angrenzend befindet sich ein beheizter Whirlpool unter freiem Himmel, ergänzt durch eine Außendusche - ein privater Wellnessbereich inmitten der Natur.
Drei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Ankommen.
Diese besondere Immobilie eignet sich ideal als charmantes Zuhause, außergewöhnliche Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Erholung auf harmonische Weise zusammenfinden.
Merkmale
Bezug: Sofort
2.367 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1825
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.114,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohwacht (Ostsee) (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohngegend der Hohwachter Bucht, nur wenige Minuten vom wunderschönen Ostseestrand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und dem charakteristischen Küstenflair, das Hohwacht so beliebt macht. Der Ort hat sich seinen ursprünglichen Charme als kleines Fischerdorf bewahrt und vermittelt ein entspanntes, maritimes Lebensgefühl.
Den feinsandigen Strand erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Dort erwarten Sie Dünenlandschaften, Steilküste, klare Seeluft und zahlreiche Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Spazierengehen oder Wassersport. Die malerische Aussichtsplattform über dem Meer sowie die Strandpromenade laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Saisonale Märkte und kleine Geschäfte bieten zusätzliche Abwechslung. Auch gesundheitliche Versorgung wie Ärzte und eine Apotheke sind bequem erreichbar.
Aktive finden in Hohwacht ein breites Freizeitangebot: Ob Rad- und Wanderwege durch die Küstenlandschaft, Wassersport, Angeln oder der beliebte 27-Loch-Golfplatz in kurzer Entfernung - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten. Familien freuen sich über kinderfreundliche Strandbereiche und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in der Region.
Trotz der idyllischen Lage ist Hohwacht gut angebunden: Kiel, Lübeck und Hamburg sind mit dem Auto komfortabel erreichbar - ideal auch für Wochenendgäste. So verbindet dieser Standort Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten mit der Nähe zu städtischen Angeboten.
Die Lage bietet alles, was ein erholsames und gleichzeitig vielseitiges Leben an der Ostseeküste ausmacht - perfekt als Wohnsitz oder Ferienidyll.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
