2 Zimmer • 55 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf
155000 €155.000 €
2.818 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Mit beeindruckender Raumhöhe - 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Sonnenhof
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: eine echte Besonderheit im beliebten Pforzheimer Sonnenhof: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe und ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl.
Die Wohnung gehört zu den seltenen Dachgeschoss-Einheiten mit überhohen Räumen und bietet dadurch ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Weite. Die charmante Öffnung der Küche zum Wohnbereich schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum im Keller runden das Angebot praktisch ab.
Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Kabelanschluss
Dominante Holzdecken, die den Dachgeschoss-Charakter unterstreichen Laminatboden in Parkettoptik Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken Einbauküche der aktuellen Mieterin kann kostenfrei übernommen werden Offene Küchengestaltung zum Wohnraum Abstellraum im Keller Außenstellplatz
Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst (Räumen und Streuen).
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.818,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carl-Schurz-Str. 33, Sonnenhof, Pforzheim (75180)
Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Sonnenhof in Pforzheim und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Freizeitwert - Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Erholung im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und den Charme einer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl schätzen.
Durch die solide Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice ist eine gepflegte Wohnanlage dauerhaft sichergestellt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
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Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 4.40
