Das "Loft", mit 86qm Wohnfläche zur individuellen Gestaltung in ruhiger, zentraler Lage in Neustadt an der Donau
Merkmale
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
2.174,42 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
2,5%, zuzĂĽgl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
201.960 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
14.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.805 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.545 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt a.d.Donau (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentral und trotzdem ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem Rückgebäude, mit schönem Blick in`s Grüne.
In Neustadt an der Donau, mit ca. 15.000 Einwohner, münden die Flüsse Ilm und Abens in die Donau. Sie liegt ca. auf halber Strecke zwischen Ingolstadt und Regensburg. Diese Städte sind auch mit dem Zug schnell zu erreichen. Es ist eine erstklassige Infrastruktur vorhanden, z.B. einkaufen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gasthäuser. D. h. alle Dinge des täglichen Bedarfs können hier fußläufig in wenigen Minuten erledigt werden. Die Stadtbücherei ist im naheliegenden Bürgerhaus.
Ideal, es gibt ein Ruf-Taxi.
In Bad Gögging, einem Ortsteil von Neustadt, existiert ein Kurbad mit Schwefelquelle, Thermalwasser und Moor. Herzstück des Kurortes ist die Limes-Therme und die Badelandschaft. Dort gibt es auch regelmäßig Kurkonzerte. Drei Kilometer südlich befindet sich der Dürnbacher Forst. Das Umland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Neustadt liegt am Donau-Radweg, welcher von der Donauquelle in Donaueschingen bis nach Tulcea ins Donaudelta führt.
Weitere Informationen
Das Loft
Das großzügige Loft mit drei Meter Wandhöhe besteht aus einem 78,11qm (10,70m x 7,30 m) großen Raum, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht, z.B. können Schränke als Raumteiler platziert werden. Siehe beiliegende Einrichtungsbeispiele!
Im Waschraum gibt es fĂĽr jede Wohnung einen Platz fĂĽr eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das kleine Mehrfamilienhaus, mit Satteldach und Gauben, wurde in Massivbauweise errichtet. Ursprünglich war das Loft eine gewerbliche Ladenfläche. Sie wurde zu Wohnzwecken umgewidmet. Im Dezember 2019 wurde eine neue Heizung installiert. Im Loft ist der Boden aktuell gefliest und es sind Kunststofffenster eingebaut.
Besichtigung
FĂĽr weitere Informationen bzw. fĂĽr eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit kurzfristig zur VerfĂĽgung. Tel.: 0871 - 27 63 90 23 oder mobil 0170 - 28 26 310
