Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

750000 €750.000 €

5.556 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  627 m² Grundstück

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Weitnau (87480)

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Dieses Objekt im Herzen Weitnaus und des Allgäus vereint den Charme eines gewachsenen Grundstücks mit höchster Wohnqualität eines umfassend energetisch sanierten Hauses.

Im EG befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, sowie ein Gästebad mit barrierefreier Dusche. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Garage und volle Unterkellerung, teils beheizt, bieten viel Platz für eine Werkstatt und Lagerraum. Auch Ausbaureserven bieten sich sowohl im Keller als auch durch Anbaumöglichkeiten im großzügigen Garten.

Eine ökologisch nachhaltige Fassaden- und Dachdämmung aus Holzfasern, 3-fach verglaste Fenster aus 2023, sowie Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich und in den Bädern sorgen für ein wohliges Wohnklima, abgerundet durch einen Kaminofen für besonders gemütliche Wintertage. Alle Wohnräume verfügen über hochwertige Holz- oder Vinylböden, sind lichtdurchflutet und lassen sich ebenfalls durch moderne, elektrische Rollläden verdunkeln. Die großzügige, teilweise überdachte und beschattete Süd-West-Terrasse besteht aus einem hochwertigen, splitterfreien WPC und schafft an warmen Tagen eine Vergrößerung des Wohnraumes. Die durchdachte Außenbeleuchtung sorgt hier für ein ganz besonderes Ambiente.

Der Anschluss an die lokale Fernwärme, PV, Wallbox, Leitungen und Elektrik auf dem modernsten Stand der Technik machen dieses gemütliche Zuhause auch technisch zu einem Rundum-sorglos-Paket.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Terminabstimmung und vorheriger Übermittlung einer Finanzierungsbestätigung und vollständiger Daten durchgeführt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen