Frei zum Bezug und in 30 Min. am Marienplatz in München!
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche in gepflegtem Mehrparteienhaus. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet eine praktische Küchennische sowie Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Ausblick - ideal zum Entspannen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während eine eigene Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnung weiteren Komfort schafft. Ein normaler Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 20.000,- € berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 195.000,-€ Perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
5.645,16 €/m²
Hausgeld
148.04 €148,04 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Schwaben (85570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Adalbert-Stifter-Weg 17 in 85570 Markt Schwaben, einer beliebten Gemeinde im Osten des Landkreises Ebersberg. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün in der Umgebung.
Verkehrsanbindung: Markt Schwaben verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an München und die umliegenden Gemeinden. Der S-Bahnhof Markt Schwaben (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Fahrtzeit ca. 25-30 Minuten). Über die Autobahn A94 erreicht man München oder Passau bequem mit dem Auto.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Freizeit und Umgebung: Markt Schwaben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Sportanlagen über Spazier- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Ort. Die Nähe zur Natur sowie zum Erdinger Moos und zu den Isarauen sorgt für hohe Lebensqualität.
