Familienfreundliche Stadtvilla 145 in Stade - Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie die Stadtvilla 145 - der perfekte Ort für Ihre Familie! Diese stilvolle Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet eine intelligente Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche und schafft so eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge der Stadt. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
500 m² Grundstück
Die Stadtvilla 145 bietet eine hochwertige Vollausstattung, die alles aus einer Hand vereint. Energetisch zukunftssicher gebaut, überzeugt das Haus durch nachhaltige Materialien und hohe Energieeffizienz, einschließlich einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmenden Außenwänden gemäß GEG. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung sowie eine schlüsselfertige Ausführung inklusive hochwertiger Badausstattung und Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition für die Zukunft.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
434125.6 €434.125,60 €
2.894,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.013 €1
Kaufpreis
434.126 €
Kaufnebenkosten
45.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.512 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.706 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.171 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bützfleth, Stade (21683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Bahnstation ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte.
Anbindung an größere Städte: Stade ist ideal gelegen mit schnellen Erreichbarkeiten nach Hamburg, nur ca. 40 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die A26 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, welche eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1 und A7 gewährleistet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
