Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Nideggen! Dieses beeindruckende, nach individuellen Wünschen projektierten Haus bietet Ihnen auf 136,78 m² Wohnfläche in 2 Etagen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien. Die moderne Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung und entspricht dem Niedrigenergie-Standard. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet - die Möglichkeiten sind endlos!
Merkmale
574 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst neben der effizienten Wärmepumpe, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen, auch dreifach verglaste Fenster, die für hervorragende Dämmung und Wohnkomfort sorgen. Eine hochwertige Innentreppe aus Echtholz, sowie ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage runden das Angebot ab. Alle Materialien und Werkzeuge für den Ausbau werden Ihnen bereitgestellt, sodass Sie mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bares Geld sparen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
454199 €454.199 €
3.320,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
509.021 €1
Kaufpreis
454.199 €
Kaufnebenkosten
54.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.813 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.523 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nideggen (52385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nideggen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage und profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten, die Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie, die sicherstellt, dass Ihr Rohbau in nur 2-3 Tagen steht. Bei uns profitieren Sie von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer hohen Material- und Fertigungsqualität. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
