Individuell geplantes Einfamilienhaus in Werne - Ihr Traum vom maßgeschneiderten Zuhause mit allkauf verwirklicht
Dieses projektiert auf Ihre Wünsche zugeschnittene Einfamilienhaus in Werne bietet mit 4.0 Zimmern auf 173 m² Wohnfläche und einem 382 m² großen Grundstück die optimale Basis für Ihr persönliches Traumhaus. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie. Die gehobene Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente. Dieses Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt und ermöglicht Ihnen damit ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444119 €444.119 €
2.567,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
497.725 €1
Kaufpreis
444.119 €
Kaufnebenkosten
53.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.662 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.868 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.221 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Werne, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen Werne zu einem idealen Standort für Familien, die urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro
