Einfamilienhaus zum Kauf

158000 €158.000 €

3.156 €/m²

2 Zimmer  •  50,1 m²  •  1.207 m² Grundstück

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Kaköhl, Blekendorf (24327)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines, charmantes Haus in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Kaköhl in der Gemeinde Blekendorf. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.207 m² und bietet viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück misst an der Ostseite ca. 25,5 m, an der Westseite ca. 21,5 m und ist etwa 46 bis 55 m tief. Die hintere Grundstückshälfte wird derzeit von einem benachbarten Landwirt gepflegt, kann jedoch kurzfristig eingezäunt und nach eigenen Vorstellungen genutzt werden - ideal für Garten, Hobbyflächen oder Tierhaltung.

Mit dem Auto gelangen Sie durch ein Tor auf das Grundstück, wo mehrere Stellplätze zur Verfügung stehen.

Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über den Haupteingang oder über einen Eingang im Innenhof. Im Haupteingang empfängt Sie ein heller Flur, der sich gut als Garderoben- und teilweise als Gästebereich eignet. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 21 m² große Wohnzimmer sowie in die offene Wohnküche.

Die Wohnküche bietet Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus sind das Duschbad, der Wohnbereich, der Hauswirtschaftsraum sowie das Dachgeschoss erreichbar. Das Duschbad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, WC, Waschbecken, Fenster sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Der großzügige und helle Wohnbereich ist über zwei Türen zugänglich und wird derzeit als Wohn- und Essbereich genutzt. Mit überschaubarem Aufwand könnte dieser Raum auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Der Hauswirtschaftsraum verfügt ebenfalls über ein kleines Fenster. Hier befinden sich die Gasheizung sowie alle Hausanschlüsse. Zusätzlich eignet sich dieser Raum gut als Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Ähnliches.

Über eine offene Holztreppe mit integrierten Spotlights gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses wird aktuell als gemütlicher Schlafbereich genutzt. Die leichten Dachschrägen und die niedrigeren Deckenhöhen verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Der große Raum (ca. 23 m²) dient derzeit als Schlafbereich, der vorgelagerte Bereich als Ankleide. Eine Holztür führt zu einer Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen, weiten Blick über die Natur der Holsteinische Schweiz. Hier ist ausreichend Platz für Beete, Hobbyflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großes Stallgebäude, das aktuell ungenutzt ist. Dieses weist altersbedingte Gebrauchsspuren sowie offene Stellen im Dach auf und bedarf einer Renovierung, bietet jedoch vielseitiges Potenzial.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Immobilie mit viel Grundstück, Feldrandlage und schönem Naturblick - ideal für alle, die ländliches Wohnen mit Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 32,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2