Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
690000 €
1.394 €/m²
495 m² • 882 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine langfristig stabile Vermietungssituation. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 39.000 €.

Merkmale

882 m² Grundstück

- 9 Wohneinheiten
- 39.000,00 € Jahresnettokaltmiete
- Potenzial zur Steigerung bei zukünftigen Mietanpassungen
- Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, zugänglich vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Multifunktionsraum ca. 30 m² mit separaten WC, derzeit nicht vermietet
- Gepflegtes Grundstück
- 2025 wurden sämtliche Fenster der Rückseite des Hauses einschließlich der Balkontüren erneuert
- 2013 sind die Eingangstüren aller Wohnungen erneuert worden, einschließlich aller Fenster an der Vorderseite der Wohnungen
- Massivbauweise

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

1.393,94 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

769.833 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

79.833 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellerode, Söhrewald (34320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 495,00 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Jana GobrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FLGIIK3RPV

Referenznummer: 219884

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