Über den Dächern von Graz - Erstbezug nach Generalsanierung
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage direkt neben der Technischen Universität Graz.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Sprossenheizkörper
* Vollmöblierte Küche mit Markengeräten (für diese fällt eine Ablöse von zzgl. € 10.000,- an - dafür keine Nebenkosten)
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und Heiztherme
* Zimmer 1 (Wohnzimmer) mit Zugang zur Loggia/Balkon und Blick auf den Schlossberg
* Zimmer 2 (Schlafzimmer)
* Kellerabteil
Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert - inklusive sämtlicher Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Bei der Modernisierung kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Besonders die großzügige, neue Küche unterstreicht den hohen Wohnstandard.
Im Innenhof stehen 11 allgemeine Parkplätze den Wohnungsparteien je nach Verfügbarkeit bereit. Ein Tiefgaragenplatz (ca. 150 m entfernt) kann zusätzlich angemietet werden.
Die Lage unmittelbar bei der TU Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und macht diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Der Ausblick über die Dächer von Graz bis zum Schlossberg verleiht der Wohnung eine besondere Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Stil legen.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
