KONZ-OBERMENNIG - Einfamilienhaus ideal für eine Familie mit großem Grundstück, Terrasse, Garten und 2 Garagen
In ruhiger Wohnlage von Konz / Obermennig bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.120 m² gelegen, eröffnet die Immobilie viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Freizeit genießen. Ihre Kinder können ungestört spielen.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation.
Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.120 m² Grundstück
offene Küche
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermennig, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Konzener Stadtteil Obermennig. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld - ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Das Zentrum von Konz ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5,9 km) und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel; die nächstgelegene Autobahn ist rund 12,7 km entfernt.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in etwa 3,7 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Umkreis von ca. 4,7 km. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Gäste-WC - Kabel/Sat-TV - Kamin - Terrasse - Wintergarten - Unterkellert - Zentralheizung - Ölheizung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.77, Distanz zur Grundschule: 3.68, Distanz zur Realschule: 4.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 4.74, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 12.69, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.21, Distanz vom Zentrum: 5.90, Distanz zur Hauptschule: 9.66
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
