7 Zimmer • 203 m² • 1.788 m² Grundstück • frei ab 01.08.2027
Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €420.000 €
2.069 €/m²
7 Zimmer • 203 m² • 1.788 m² Grundstück • frei ab 01.08.2027
Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück, Sauna & ausgebautem Dachgeschoss
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1804 vereint charmanten Wohncharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.788 m² und überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch seine angenehme Ausstrahlung sowie das gepflegte Gesamtbild. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zahlreiche Erneuerungen, darunter die Modernisierung der Heizungsanlage, der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Küche im Jahr 2012, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den ursprünglichen Charme des Hauses mit modernem Komfort. Zudem wurde 2025 im Obergeschoss eine neue Klimaanlage installiert, die gleichzeitig auch zum Heizen genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grundriss mit insgesamt sieben Zimmern, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Wohnraum und unterstreicht die Großzügigkeit der Immobilie. Helle Räume sorgen dabei für ein angenehmes und offenes Wohnambiente.
Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegten Außenflächen und großem Gartenbereich. Hier finden Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna sowie einen Kamin bzw. Kachelofen, die dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort und eine besondere Atmosphäre verleihen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Potenzial in ruhiger Wohnlage.
Merkmale
frei ab 01.08.2027
1.788 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.068,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gestzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West-Bargum, Bargum (25842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bargum im Kreis Nordfriesland und bietet ein ruhiges sowie naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, ländlicher Atmosphäre und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Bargum überzeugt durch seine entspannte Wohnlage und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur nordfriesischen Küstenregion macht diesen Standort zusätzlich besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren oder Ausflüge an die Nordsee bieten einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Region.
Durch die Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für ein entspanntes und komfortables Zuhause in attraktiver Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
