Diese hübsche Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Doppelparker (oben). Allen Bewohnern im Haus steht ein gemeinschaftlich genutzer Garten zu Verfügung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Garten
Die Wohnung befindet sich in guten und gepflegtem Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der Flur, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Balkontüre ist mit einem Fliegengitter ausgestattet (individuell angepasst). Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, wurde die Inneneinrichtung mit KI bearbeitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.429,16 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
258.453 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
23.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edingen, Edingen-Neckarhausen (68535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde mit etwa 14.200 Einwohnern gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt im Herzen der Metropolregion. Die wunderschöne Lage der Wohnung, direkt am Feldrand sorgt für einen hohen Freizeitwert und lädt zu malerischen Radfahren und spazieren gehen ein. Edingen-Neckarhausen befindet sich zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn (BAB) sowie den öffentlichen Nahverkehr, inklusive der OEG-Regionalbahn, sind Sie schnell unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Gesundheitspraxen, Optiker, Kindergärten sowie Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
In der Gemeinde gibt es zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung: die Pestalozzi-Schule in Edingen und die Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe und durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß sorgen mehrere Sportanlagen sowie ein Freizeitbad.
Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden, sowohl in öffentlicher als auch in privater Trägerschaft. Die Volkshochschule bietet ein vielfältiges Kulturprogramm, darunter Konzerte und weitere Veranstaltungen. Ergänzend gibt es interessante Bildungsangebote wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse. Die örtliche Jugendmusikschule engagiert sich zudem in musikalischer Früherziehung und Ausbildung und arbeitet ab Mai 2026 in Kooperation mit der Musikschule Harley in Walldorf (auch für Erwachsene). Das Jugendzentrum in Edingen wird Mitte Februar neu eröffnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
