Attraktives, vermietetes Schmuckstück! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwetzingen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und sehr zentrumsnah in Schwetzingen.
Insgesamt werden hier auf ca.59 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang geboten. Eine gut strukturierte und modernisierte Küche, wobei hier zu erwähnen ist, dass der Grundriss verändert wurde, und sich damit die Küche erweiterte. Dadurch entstand eine geräumigere Küche und der Flur erhielt somit eine perfekte Struktur. Des Weiteren wird ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit gutem Lichteinfall zur Verfügung gestellt. Das TL-Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und mit einem hellen und zeitlosen Dekor ausgestattet.
Das Objekt zeichnet sich durch seinen gut durchdachten Schnitt, sowie die zusätzlichen Stauräume in Form von Wandschränken, welche im Dielenbereich sowie in der Küche geboten werden, aus. Die großen Fensterelemente vergeben dieser gut konzipierten Wohneinheit viel Licht und Wohnlichkeit.
Die Böden wurden ebenfalls 2015 modernisiert und sind zum Teil mit sehr ansprechendem Laminatboden und zum Teil mit hochwertigen modernen Fliesen ausgelegt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig.
Eine sehr adäquate Hausverwaltung sowie ein professioneller Hausmeisterservice werden hier zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2016 vermietet. Der Mieter hat einen KFZ-Außenstellplatz, welcher dem Mehrfamilien-haus zugehörig ist, angemietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne darauf an.
Merkmale
3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
2015
- Elektrik
- Wasser
- Heizkörper
Fenster (1999)
- Balkon mit perfekter Ausrichtung
- Badezimmer mit modernem Dekor
- neuwertiger Laminatboden
- neuwertiger Fliesenboden
- Küche neu ausgestattet (Mieter zugehörig)
- Außenstellplatz mit Mietmöglichkeit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.881,36 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Geschätzte Gesamtkosten
250.480 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
21.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage von Schwetzingen und besticht durch ihren Charme.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für
die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche
und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene
Wohnflächenberechnung kontrolliert worden
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
DSGVO:
Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung
und Datenspeicherung ausdrücklich zu.
https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
