Großzügiges Baugrundstück mit positivem Vorbescheid im familienfreundlichen Neubaugebiet Oberkrämer
In einer charmanten und ruhigen Neubausiedlung von Oberkrämer präsentiert sich dieses ca. 1.594 Quadratmeter große Grundstück als ideale Gelegenheit für Familien und Bauherren, die ihr Traumhaus mit großzügigem Platzangebot realisieren möchten. Die gewachsene Nachbarschaftsbebauung vermittelt ein harmonisches, modernes Wohngefühl und überzeugt durch eine Architektur, die den Charakter eines jungen und gleichzeitig naturnahen Wohngebiets prägt.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für zwei Vollgeschosse à ca. 100 Quadratmeter vor, was vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht - von einem repräsentativen Einfamilienhaus bis zu einem großzügigen Doppelhaus. Eine Bebauung im Stil einer Stadtvilla ist nicht gestattet, der Entwurf eines großflächigen Einfamilienhauses fügt sich jedoch perfekt in das bestehende Ortsbild ein. Die Erschließung ist gesichert, wodurch einer zügigen Realisierung der Baupläne nichts im Wege steht. Die Umsetzung Ihrer Bauvorhaben bedarf einer Absprache mit den zuständigen Stadtplanungs- und Bauämtern.
Dank der Grundstücksgröße eröffnet sich ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit: großzügige Gartenflächen, Terrassenbereiche und ein optionaler Carport oder eine Doppelgarage lassen sich problemlos umsetzen. Durch die umliegende Bebauung mit modernen Einfamilienhäusern entsteht eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre, die Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch verbindet. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für individuelle Architekturvorhaben.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, eine persönliche Besichtigung oder zur Anfrage des detaillierten Beurteilungsprozpects - wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Merkmale
1.594 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
187,58 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.349 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.349 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vehlefanz, Oberkrämer (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Oberkrämer, einer Gemeinde nördlich von Berlin, die durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neu entstandenen Wohngebieten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der REWE-Markt und ein Netto, befinden sich im Umkreis von ca. fünf Fahrminuten.
Für Familien besonders interessant sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen: die Grundschule Vehlefanz (ca. 5 Autominuten), die Europaschule Leegebruch (ca. 8 Minuten) und die Oberschule Eduard-Maurer in Hennigsdorf (ca. 15 Minuten).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Vehlefanz mit den Verbindungen RB55 und RE 6 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und verbindet Sie mit Henningsdorf sowie Gesundbrunnen.
Der Autobahnanschluss an die A10 (Berliner Ring) ist in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen, ob in die Berliner Innenstadt oder in das grüne Brandenburger Umland. Naherholungsgebiete wie der Mühlenbecker See, der Bernsteinsee bei Velten und weitläufige Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Oberkrämer bietet damit den idealen Kompromiss zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit - perfekt für alle, die den Großraum Berlin schätzen, aber ruhiger leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
-
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?
Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800
oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/
Völlig kostenfrei!
-
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg
