Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und großem Garten
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf bieten. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet neben viel Freiraum im Außenbereich auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der moderne Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und das Wohnerlebnis durch viel Licht und eine angenehme Atmosphäre erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, da sie in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde.
Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung
Merkmale
900 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Die Ausstattung des Hauses ist umfangreich und hochwertig. Die Innenräume sind modern gestaltet und bieten mit mehreren Badezimmern einen komfortablen Alltag. Eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für besondere Wohnqualität sorgen Extras wie ein stilvolles Heimkino sowie klimatisierte Räume, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen. Der Wintergarten ist isoliert, beheizbar und klimatisiert, wodurch er zu jeder Jahreszeit ein idealer Rückzugsort ist.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügig angelegter Garten mit einem Pool samt moderner Technik, der in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebengebäude sowie eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit. Technisch ist das Haus ebenfalls auf einem aktuellen Stand: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Energieversorgung, während die Heiztechnik modernisiert wurde. Insgesamt bietet die Immobilie eine Kombination aus Komfort, Technik und durchdachter Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
1.999,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
369.720 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
39.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.444 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scherfede, Warburg (34414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Warburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass umliegende Orte bequem erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
